Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Voorderstraat 1

5561BA Riethoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 3.583

Galería de fotos

Voorderstraat 1 Riethoven
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, ruimte en comfort – jouw droomboerderij in Riethoven Welkom in deze schitterende, nagenoeg volledig gemoderniseerde woonboerderij uit 1937 op een royaal hoekperceel, gelegen in het charmante en groene Riethoven. Hier woon je vrij, omringd door landerijen en bossen, met alle rust van het buitenleven én het comfort van nu. Deze bijzondere woning is tussen 2020 en 2023 grondig gerenoveerd en beschikt over energielabel B. Authentieke charme en moderne luxe komen hier moeiteloos samen. INDELING BEGANE GROND Via één van de twee oprijlanen met fraai hekwerk bereik je het erf. Parkeren is hier geen enkel probleem: er is volop ruimte voor meerdere auto’s. De groene tuin rondom de woning biedt privacy, rust en volop mogelijkheden om buiten te genieten. Je betreedt de woning via de tuinentree en komt binnen in de hal met toegang tot de praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met een werkblad, spoelbak, afzuigkap en wasmachineaansluiting – ideaal voor het dagelijkse gemak. Vanuit de gang met garderobenis bereik je het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling én aangename warmte. Via openslaande taatsdeuren kom je in de royale living: een absolute blikvanger. De ruimte is open tot in de nok waarbij de originele balken prachtig bewaard zijn gebleven. Dit zorgt voor een unieke sfeer en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken met kookeiland en bar vormt het hart van de woning. Uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en praktische lades. De kastenwand met nis en opbergruimte bevat hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Inbouwspots maken het geheel stijlvol af. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne speelkamer, ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek. Via dubbele taatsdeuren bereik je de tweede woonkamer (tuinkamer), een lichte en sfeervolle ruimte met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot een tweede hal die leidt naar de voordeur én een lichte werkkamer – perfect voor werken aan huis. Daarnaast biedt deze hal toegang tot meerdere multifunctionele ruimtes die nog naar eigen smaak zijn af te werken. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier of extra woonruimte. Ook bevindt zich hier de toegang tot een manshoge kelder met daglicht. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop, verlicht door dakramen en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. * Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakraam * Nog twee slaapkamers aan de voorzijde * Eén slaapkamer aan de achterzijde De moderne badkamer met dakraam is stijlvol en compleet uitgevoerd met een halfvrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, glazen wand, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. TUIN De gezellige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating (klinkers), een gazon en groene erfafscheidingen. Meerdere zitjes maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten, waarbij de grote boom zorgt voor een natuurlijke, koele plek. Achterin vind je een praktische buitenberging met overkapping. AANBOUW De aanbouw is een waardevolle toevoeging en beschikt over een garage, bergruimte en een extra badkamer. Met een betonnen vloer, elektra en wateraansluiting is dit een multifunctionele ruimte. Dankzij openslaande deuren naar zowel de woonkamer als de tuin is deze ruimte perfect te integreren in het woongenot of te gebruiken voor werk of hobby. Maar ook perfect voor gastenverblijf, praktijk of mantelzorg. OMGEVING Riethoven is een gemoedelijk Kempisch dorp in de gemeente Bergeijk, met een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapszin. De bosrijke omgeving en het kleinschalige karakter maken dit een ideale plek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt. BIJZONDERHEDEN * Een unieke woonboerderij waar authentieke elementen en moderne luxe perfect samenkomen. * De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. * Begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Aanbouw met garage en eigen voorzieningen. * Energielabel B Met volop ruimte, flexibiliteit en een prachtige ligging is dit een woning die je gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
307 m²
Área del lote
1047 m²
Contenido
1323 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5561

Mapas de Google

Ubicación de Riethoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Riethoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Riethoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Riethoven. En 2025 había 2.421 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 589.294.

Inhabitantes

2.421

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 589.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.463

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Riethoven
Año Inhabitantes
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Riethoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origen de los residentes (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

246

Etiqueta A

190

Etiqueta B

148

Etiqueta D

123

Etiqueta F

119

Etiqueta G

67

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Riethoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricidad: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricidad: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricidad: 1.687

Actividad empresarial en Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Número total de establecimientos empresariales: 439

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Riethoven
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Riethoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Riethoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer viviendas in Riethoven

Ver más viviendas en este lugar.