Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Voorderstraat 1

5561BA Riethoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 3.583

Photo Gallery

Voorderstraat 1 Riethoven
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, ruimte en comfort – jouw droomboerderij in Riethoven Welkom in deze schitterende, nagenoeg volledig gemoderniseerde woonboerderij uit 1937 op een royaal hoekperceel, gelegen in het charmante en groene Riethoven. Hier woon je vrij, omringd door landerijen en bossen, met alle rust van het buitenleven én het comfort van nu. Deze bijzondere woning is tussen 2020 en 2023 grondig gerenoveerd en beschikt over energielabel B. Authentieke charme en moderne luxe komen hier moeiteloos samen. INDELING BEGANE GROND Via één van de twee oprijlanen met fraai hekwerk bereik je het erf. Parkeren is hier geen enkel probleem: er is volop ruimte voor meerdere auto’s. De groene tuin rondom de woning biedt privacy, rust en volop mogelijkheden om buiten te genieten. Je betreedt de woning via de tuinentree en komt binnen in de hal met toegang tot de praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met een werkblad, spoelbak, afzuigkap en wasmachineaansluiting – ideaal voor het dagelijkse gemak. Vanuit de gang met garderobenis bereik je het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling én aangename warmte. Via openslaande taatsdeuren kom je in de royale living: een absolute blikvanger. De ruimte is open tot in de nok waarbij de originele balken prachtig bewaard zijn gebleven. Dit zorgt voor een unieke sfeer en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken met kookeiland en bar vormt het hart van de woning. Uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en praktische lades. De kastenwand met nis en opbergruimte bevat hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Inbouwspots maken het geheel stijlvol af. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne speelkamer, ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek. Via dubbele taatsdeuren bereik je de tweede woonkamer (tuinkamer), een lichte en sfeervolle ruimte met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot een tweede hal die leidt naar de voordeur én een lichte werkkamer – perfect voor werken aan huis. Daarnaast biedt deze hal toegang tot meerdere multifunctionele ruimtes die nog naar eigen smaak zijn af te werken. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier of extra woonruimte. Ook bevindt zich hier de toegang tot een manshoge kelder met daglicht. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop, verlicht door dakramen en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. * Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakraam * Nog twee slaapkamers aan de voorzijde * Eén slaapkamer aan de achterzijde De moderne badkamer met dakraam is stijlvol en compleet uitgevoerd met een halfvrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, glazen wand, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. TUIN De gezellige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating (klinkers), een gazon en groene erfafscheidingen. Meerdere zitjes maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten, waarbij de grote boom zorgt voor een natuurlijke, koele plek. Achterin vind je een praktische buitenberging met overkapping. AANBOUW De aanbouw is een waardevolle toevoeging en beschikt over een garage, bergruimte en een extra badkamer. Met een betonnen vloer, elektra en wateraansluiting is dit een multifunctionele ruimte. Dankzij openslaande deuren naar zowel de woonkamer als de tuin is deze ruimte perfect te integreren in het woongenot of te gebruiken voor werk of hobby. Maar ook perfect voor gastenverblijf, praktijk of mantelzorg. OMGEVING Riethoven is een gemoedelijk Kempisch dorp in de gemeente Bergeijk, met een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapszin. De bosrijke omgeving en het kleinschalige karakter maken dit een ideale plek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt. BIJZONDERHEDEN * Een unieke woonboerderij waar authentieke elementen en moderne luxe perfect samenkomen. * De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. * Begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Aanbouw met garage en eigen voorzieningen. * Energielabel B Met volop ruimte, flexibiliteit en een prachtige ligging is dit een woning die je gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
1047 m²
Content
1323 m³
Other enclosed space
49 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.