Jump to content
Logo of Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Lupinestraat 39

5561AD Riethoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Lupinestraat 39 Riethoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een fijne woning met garage in een rustige omgeving? Dan stopt jouw zoektocht wellicht bij deze fijne hoekwoning aan de Lupinestraat 39 in Riethoven. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder. Gelegen in het centrum van Riethoven nabij o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en op korte afstand van Veldhoven, Waalre, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Op fietsafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en Maxima M.C. Goede aansluiting op het landelijke (snel)wegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69. Algemeen: - Bouwjaar: 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² - Perceeloppervlakte 258 m² - Energielabel D, deels voorzien van dakisolatie en deels van dubbele beglazing - Met veel privacy biedende achtertuin! - Aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond - Met garage Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, voorzien van beplanting. Aansluitend is er een hal, met toegang tot het licht betegelde toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Voor extra opslag of provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over twee wandopstellingen, met kastjes, laden, aanrechtblad en spoelbak. Daarnaast zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast ingebouwd. Extra fijn is het feit dat er een raam in de keuken aanwezig is. Hierdoor is er altijd een fijne lichtinval. Doordat de woning op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een ruime woonkamer gecreëerd in een L-vorm, met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het plafond is voorzien van spotjes en strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De nette badkamer is geheel betegeld. Er is een douche, een wastafelcombinatie, een toilet en mechanische ventilatie. De wasapparatuur kan geplaatst worden in een separate wasruimte (voorheen doucheruimte). Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop met bergruimte onder de schuinte van het dak. Aansluitend is er een bergruimte voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich de in 2021 vernieuwde CV-installatie (Nefit). Aansluitend is er een 3e slaapkamer. Hier is middels een dakkapel extra ruimte gecreëerd en er is bergruimte onder de schuinte van het dak. Buiten de woning: De voortuin is verzorgd aangelegd met aan de rechterkant een oprit. Via een brede poort kun je achterom. De verzorgde achtertuin is praktisch ingericht met bestrating, plantenborders en gazon. De ligging is op het westen dus lekker zonnig. De garage is in spouw gebouwd en beschikt over elektra, een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur aan de zijkant. Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
258 m²
Content
407 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.