Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Willibrordusstraat 54

5561AX Riethoven • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Willibrordusstraat 54 Riethoven
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Willibrordusstraat 54 - Riethoven Gelegen aan de Willibrordusstraat in Riethoven bevindt zich deze vrijstaande, modern en onder architectuur gebouwde semibungalow. De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is uitgerust met duurzame installaties zoals vloerverwarming, een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen. De woning ligt aan de rand van Riethoven, nabij natuur en bossen, en op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Dankzij de gunstige ligging zijn ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen N69, A2, A50 en A67. Met extra slaapkamers op de eerste verdieping biedt de woning volop flexibiliteit voor diverse doelgroepen. Indeling Voortuin Architectonisch aangelegde voortuin met een overdekte oprit. Begane grond; De gehele begane grond is volledig drempelloos en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Entree Royale hal met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, modern toilet en toegang tot het kantoor, woonkamer, eetkamer en slaapkamer. Kantoor Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim kantoor met grote raampartijen voorzien van draaikiepramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige werkomgeving. Toilet Modern, betegeld toilet met hangcloset, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Een zwevende betonnen wand zorgt voor een stijlvolle scheiding met de eetkamer. Eetkamer Ruime eetkamer aan de achterzijde met schuifpui (voorzien van hor) naar het overdekte terras en de tuin. Keuken en bijkeuken Open keuken met schiereiland en veel natuurlijke lichtinval. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1½ spoelbak met Quooker, Siemens oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met koelkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot het overdekte terras en de tuin. Slaapkamer (begane grond) Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, airconditioning en inbouwkasten. Via een deur met elektrische screens is er direct toegang tot de tuin. De slaapkamer staat via een glazen deur in verbinding met de badkamer. Badkamer (begane grond) Royale, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan), dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet, elektrische designradiator en een dakraam met elektrische screens voor extra daglicht. Eerste verdieping; Via de design houten trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer, inbouwspots en een stalen balustrade. Overloop Geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 1 Ruime kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon dat rondom de verdieping loopt. Slaapkamer 2 Ruime kamer aan de achterzijde met draaikiepraam en elektrische screens. Badkamer Volledig betegelde badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan), wastafelmeubel, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. Technische ruimte Voorzien van moderne installaties, waaronder omvormer voor zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp. Tuin Op het zuidwesten gelegen, onder architectuur aangelegde tuin met een ruim terras, overkapping met inbouwspots, diverse bomen en beplanting en een verzorgd gazon met beregeningsinstallatie. Via een stalen deur aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. Atelier / kantoorruimte Achter in de tuin bevindt zich een royaal atelier met grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt over een een airco, keukenblok met spoelbak en een separaat vrijhangend toilet. Ideaal te gebruiken als werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde semibungalow - Volledig levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Zeer energiezuinig: hybride warmtepomp, WTW-installatie en 18 zonnepanelen - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en twee badkamers - Royale tuin op het zuidwesten met overkapping - Vrijstaand atelier/kantoorruimte met eigen voorzieningen - Gelegen nabij natuur en uitstekende bereikbaarheid richting ASML en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
573 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
46 m²
Backyard area
321 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.