Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Molenstraat 23

5561AA Riethoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Molenstraat 23 Riethoven
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze vrijstaande woning! Ben je op zoek naar veel leefruimte in en rond het huis? Dan is dit jouw woning. We hebben het hier over een zeer ruim perceel van maar liefst 2827 m2! Je woont hier op een prachtig plekje, aan de rand van het dorp dicht bij de bossen en maar op een paar kilometer van Veldhoven en Eersel. Hier wonen is genieten! De woning die op slechts 15 fietsminuten van ASML en Maxima Medisch Centrum is gelegen biedt je een sfeervolle woonkamer, riante woonkeuken, 4 slaapkamers waarvan één op begane grond, twee badkamers waarvan één op de begane grond, grote oprit, groot bijgebouw, en een tuin waar je alle ruimte hebt die je maar kunt wensen. Tevens heb je vanuit Riethoven ook een prima autoverbinding met de A67 en A2. Ligging Als je ervan houdt in een rustige en overwegend groene omgeving te wonen, dan word je van de ligging van dit huis zeker gelukkig. Je woont hier namelijk aan de rand van het dorp, daar waar de dorpskern overloopt in het buitengebied, waar sprake is van een fijne variatie aan landerijen en (vooral) uitgestrekte bosgebieden. Een mooie boswandeling of een fijne fietstocht is van huis uit dan ook zo gemaakt. Bovendien woon je hier op wandelafstand van diverse voorzieningen. Daaronder vallen een basisschool, een buurtgebouw en enkele sportclubs. De bereikbaarheid van deze woning is eveneens goed. Vanuit de Molenstraat zit je namelijk al in een minuut of tien bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je onder meer de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur naar de ruime woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en licht. Qua lichtinval zit het hier sowieso wel goed, want aan de achterzijde zit een grote schuifpui welke je ook nog eens toegang geeft tot een overdekt terras. In de hoek van de woonkamer zit een deur welke leidt naar een kelder van ruim 4 m2. Ideaal voor het opbergen van spullen. Vanuit de woonkamer bereik je de half open leefkeuken. Je hebt hier ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. Mooie locatie daarvoor is bij het aanwezige raamkozijn waardoor je een mooi zicht hebt over de tuin. Het keukenblok zelf is in een wandopstelling aangebracht en biedt apparatuur als een inductiefornuis, combioven en een koel/vriescombinatie. In de keukenruimte zitten twee deuren waarvan één toegang geeft tot de bijkeuken en één naar de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een grote schuifdeurkast. Deze slaapkamer grenst bovendien aan een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche. Achter de badkamer vind je vervolgens een ruime bijkeuken, die toegang biedt tot een toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en een bergkast. In de bijkeuken zijn ook aansluitpunten voor wasapparatuur aangebracht. Tenslotte is vanuit de bijkeuken via een trapopgang de eerste verdieping bereikbaar en heb je de achterdeur naar de tuin. Goed om te benoemen is dat je twee eerste verdiepingen hebt. Eén in de hoofwoning en één in de aanbouw. De eerste verdieping in de aanbouw biedt je volop ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of hobbykamer. Eerste verdieping woning In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn ruim van omvang, en in drie ervan kun je gebruikmaken van op maat gemaakte inbouwkasten. Sanitaire voorzieningen zijn ook aanwezig op de verdieping, en wel in de vorm van een wastafel en een staand toilet. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot een grote vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te benutten. Tuin en bijgebouwen Dit huis staat op een prachtig, uniek perceel, waar je van een enorme hoeveelheid buitenruimte profiteert. In deze tuin kun je op verschillende plekjes een terras inrichten om lekker van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een grote verscheidenheid aan beplanting in deze tuin, die helemaal rond de woning loopt. Je hebt achterin de tuin bovendien de beschikking over een flinke vrijstaande stenen schuur en enkele losse bergingen en overkappingen. Parkeren Tenslotte kun je op de eigen inrit met gemak meerdere auto’s parkeren. Bijzonderheden: • Mooie en degelijke vrijstaande woning. • Mooie landelijke locatie. • Vier slaapkamers, waarvan één beneden. • Lichte en ruime woonkamer. • Grote woonkeuken. • Badkamer op de begane grond. • Ruime kelder voor extra opslagruimte. • Schuur (garage) en bergingen. • Zeer groot perceel. • Volop parkeergelegenheid op oprit. • Energielabel D. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: As is where is clausule, Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
2827 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
106 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.