Jump to content
Logo of Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Eviestraat 8

5561AG Riethoven • Noord-Brabant

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.307

Photo Gallery

Eviestraat 8 Riethoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke gezinswoning! Aan de Eviestraat 8 in Riethoven komt deze riante tweekapper beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met onder meer een grote woonkeuken, een werkkamer, 4 slaapkamers, een carport, een garage, een berging en op uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen! En de tuin? Die is gelegen op het zuiden, dus lekker zonnig! Gelegen in het centrum van Riethoven nabij o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en op korte afstand van Veldhoven, Waalre, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Op fietsafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en Maxima M.C. Goede aansluiting op het landelijke (snel)wegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69. Algemeen: - Bouwjaar: 1973. - Energielabel C. - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De woning beschikt over een grote woonkeuken en een werkkamer op de begane grond. - Achtertuin op het zuiden. Indeling: Begane grond: De overdekte entree (aan de zijkant van het huis) biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet, met toegang tot een deels betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm. Door de erker aan de voorzijde is er een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor een goede zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra warmte en sfeer kan gebruik worden gemaakt van een gashaard. We mogen in dit huis spreken van een zogenaamde "woonkeuken". De aangrenzende keuken heeft een lichte inrichting met veel kastruimte en is voorzien van vloerverwarming. De hoekopstelling is voorzien van 1,5 spoelbak, een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron. Door de aanwezigheid van de lichtstraat is hier een zee van licht. Graag een grote eettafel om familie en vrienden te ontvangen? Hiervoor is zeker plek genoeg! Via de schuifpui loop je de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een schuifkast, de opstelling van de badgeiser (2020) en de achterdeur naar de tuin. Ook heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. In het verlengde van de bijkeuken is er een multifunctionele werk-/hobbyruimte met aansluiting voor je wasapparatuur. Deze ruimte heeft bij de huidige eigenaren lang dienst gedaan als hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer of als chill-/speelplek voor kinderen! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn prima van afmeting en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek; de kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Aan de achterkant van het huis is er toegang tot een plat dak. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting is keurig; net als de rest van het huis. Er zijn een douchecabine, toilet en een wastafelcombinatie ingebouwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2014), met aansluitend een bergruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Op deze verdieping is een grote 4e slaapkamer aanwezig; voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Een ideale (ouder?-)slaapkamer óf bijvoorbeeld hobby- of werkkamer! Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend een oprit met carport. Parkeren kan dus prima op eigen terrein. De inpandige garage heeft een lichtkoepel, openslaande deuren en een aangebouwde berging en is een ideale plek voor het stallen van je fietsen of een motor, maar ook voor de klussers onder ons. De achtertuin is fraai aangelegd, met terrassen, veel beplantingen en een overkapping. Er is veel privacy in de tuin en altijd voldoende zon. Een heerlijke plek om te genieten van buiten. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
288 m²
Content
702 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.