Direkt zum Inhalt
Logo von De échte Makelaar

Lupinestraat 24

5561AD Riethoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.028

Fotoalbum

Lupinestraat 24 Riethoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het charmante kerkdorp Riethoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale berging en een fraai aangelegde achtertuin. De Lupinestraat bevindt zich in een prettige woonomgeving met veel rust, groen en een gemoedelijke sfeer. Riethoven staat bekend om zijn dorpse karakter en fijne leefomgeving, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en horeca zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven uitstekend bereikbaar, evenals ASML en de High Tech Campus. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch centraal ten opzichte van de regio. De woning heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van voldoende groepen en toegang tot het keurige toilet met fontein. De woonkamer is uitgevoerd in een sfeervolle Z-vorm en biedt een fijne combinatie van ruimte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en eigentijds woongevoel. De strak afgewerkte stucwerkwanden geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is functioneel ingericht met voldoende bergkasten en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en fornuis. Een fijne plek waar koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraai aangelegde tuin, die veel privacy en rust biedt. De tuin is bereikbaar via de eigen oprit en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een grote berging aanwezig, ideaal voor fietsen, hobbyruimte of extra opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig licht en praktisch ingedeeld zijn. De badkamer is licht betegeld en verzorgd uitgevoerd met een vaste wastafel, ligbad, designradiator en inbouwspots. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toilet- en wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping met dakvensters en cv-opstelling biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale ruimte is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een groot pluspunt is dat het dak reeds is vervangen, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau en wooncomfort van de woning. Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie in Riethoven, waar u kunt genieten van rust, privacy en het gemoedelijke dorpsleven, met alle voorzieningen en de regio Eindhoven binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.