Ir directamente al contenido
Logotipo de De échte Makelaar

Lupinestraat 24

5561AD Riethoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Lupinestraat 24 Riethoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in het charmante kerkdorp Riethoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale berging en een fraai aangelegde achtertuin. De Lupinestraat bevindt zich in een prettige woonomgeving met veel rust, groen en een gemoedelijke sfeer. Riethoven staat bekend om zijn dorpse karakter en fijne leefomgeving, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en horeca zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven uitstekend bereikbaar, evenals ASML en de High Tech Campus. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch centraal ten opzichte van de regio. De woning heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van voldoende groepen en toegang tot het keurige toilet met fontein. De woonkamer is uitgevoerd in een sfeervolle Z-vorm en biedt een fijne combinatie van ruimte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en eigentijds woongevoel. De strak afgewerkte stucwerkwanden geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is functioneel ingericht met voldoende bergkasten en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en fornuis. Een fijne plek waar koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraai aangelegde tuin, die veel privacy en rust biedt. De tuin is bereikbaar via de eigen oprit en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een grote berging aanwezig, ideaal voor fietsen, hobbyruimte of extra opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig licht en praktisch ingedeeld zijn. De badkamer is licht betegeld en verzorgd uitgevoerd met een vaste wastafel, ligbad, designradiator en inbouwspots. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toilet- en wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping met dakvensters en cv-opstelling biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale ruimte is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een groot pluspunt is dat het dak reeds is vervangen, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau en wooncomfort van de woning. Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie in Riethoven, waar u kunt genieten van rust, privacy en het gemoedelijke dorpsleven, met alle voorzieningen en de regio Eindhoven binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5561

Mapas de Google

Ubicación de Riethoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Riethoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Riethoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Riethoven. En 2025 había 2.421 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 589.294.

Inhabitantes

2.421

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 589.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.463

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Riethoven
Año Inhabitantes
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Riethoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origen de los residentes (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

246

Etiqueta A

190

Etiqueta B

148

Etiqueta D

123

Etiqueta F

119

Etiqueta G

67

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Riethoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricidad: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricidad: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricidad: 1.687

Actividad empresarial en Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Número total de establecimientos empresariales: 439

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Riethoven
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Riethoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Riethoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer viviendas in Riethoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.