Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Lupinestraat 24

5561AD Riethoven • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.028

Photo Gallery

Lupinestraat 24 Riethoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het charmante kerkdorp Riethoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale berging en een fraai aangelegde achtertuin. De Lupinestraat bevindt zich in een prettige woonomgeving met veel rust, groen en een gemoedelijke sfeer. Riethoven staat bekend om zijn dorpse karakter en fijne leefomgeving, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en horeca zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven uitstekend bereikbaar, evenals ASML en de High Tech Campus. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch centraal ten opzichte van de regio. De woning heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van voldoende groepen en toegang tot het keurige toilet met fontein. De woonkamer is uitgevoerd in een sfeervolle Z-vorm en biedt een fijne combinatie van ruimte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en eigentijds woongevoel. De strak afgewerkte stucwerkwanden geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is functioneel ingericht met voldoende bergkasten en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en fornuis. Een fijne plek waar koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraai aangelegde tuin, die veel privacy en rust biedt. De tuin is bereikbaar via de eigen oprit en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een grote berging aanwezig, ideaal voor fietsen, hobbyruimte of extra opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig licht en praktisch ingedeeld zijn. De badkamer is licht betegeld en verzorgd uitgevoerd met een vaste wastafel, ligbad, designradiator en inbouwspots. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toilet- en wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping met dakvensters en cv-opstelling biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale ruimte is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een groot pluspunt is dat het dak reeds is vervangen, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau en wooncomfort van de woning. Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie in Riethoven, waar u kunt genieten van rust, privacy en het gemoedelijke dorpsleven, met alle voorzieningen en de regio Eindhoven binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
193 m²
Content
381 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.