Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Willibrordusstraat 34

5561AX Riethoven • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 6.520

Photo Gallery

Willibrordusstraat 34 Riethoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in de dorpskern met 600 m² perceel en grote loods Willibrordusstraat 34 in Riethoven biedt een unieke kans voor wie ruimte zoekt en zelf wil moderniseren. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van circa 600 m² en beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde. De basis is aanwezig, de mogelijkheden zijn groot. De locatie in de dorpskern en de diepe, privacyvolle achtertuin maken dit een interessante woning voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Begane grond Entree Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de toiletruimte met closet en fonteintje en de meterkast met 3 groepen en 1 krachtgroep. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en plafonds. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een glasvezel aansluiting. Keuken & bijkeuken De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend ligt de half betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2008. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De achterste slaapkamer beschikt over een loopdeur naar het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met twee dakvensters. Buitenruimte De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. De tuin is diep, ruim en biedt veel privacy. Door de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend en middagzon. Het terras direct achter de woning is royaal en voorzien van een zonneluifel. De voortuin beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Garage/loods Voor de hobbyist of ondernemer is de grote garage en loods een waardevolle toevoeging. De loods is voorzien van een handmatige garagedeur, smeerput, krachtstroom en elektra. Aansluitend bevindt zich een berging met compressor en allesbrander. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in de dorpskern • Perceel van circa 600 m² • Vrije ligging aan de achterzijde • Volop privacy in de achtertuin • Achtertuin op het oosten met ochtend en middagzon • Ruim terras met zonneluifel • Drie slaapkamers, allen met wastafel • Dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer • Bergzolder met twee dakvensters • CV ketel Nefit uit 2008 • Glasvezel aanwezig • Grote garage, ideaal voor de hobbyist • Loods met smeerput, krachtstroom en elektra • Aansluitende berging met compressor en allesbrander • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Asbest aanwezig in garage • Woning dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden Willibrordusstraat 34 is een woning met potentie op een sterke locatie. Vrijstaand wonen in het hart van Riethoven met ruimte, privacy en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te transformeren.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
600 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
76 m²
Backyard area
326 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.