Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Vinklaan

5561TL Riethoven • Noord-Brabant

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Photo Gallery

Vinklaan Riethoven
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Vinklaan 13 Riethoven Exclusieve bouwkavel van circa 3.100 m² midden in het groen Soms komt er een plek beschikbaar waar werkelijk alles samenvalt: rust, ruimte, natuur en vrijheid. Vinklaan 13 in Riethoven is zo’n zeldzame locatie. Een uitzonderlijk mooie bouwkavel van circa 3.100 m², verscholen in het groen en omgeven door volwassen bomen, met een ongekende mate van privacy en een prachtig vrij gevoel richting het omliggende landschap. De kavel maakt deel uit van een kleinschalige, bosrijke omgeving waar wonen nog werkelijk wonen in het landschap betekent. Geen drukte, geen doorgaand verkeer, maar uitsluitend rust, natuur en ruimte. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn en waar men iedere dag thuiskomt in volledige privacy. De bouwlocatie biedt een unieke kans om een exclusieve vrijstaande woning te realiseren op één van de mooiste locaties in het buitengebied van Riethoven. Dankzij de royale omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor een hoogwaardige villa of bungalow met ruime tuin, terrassen, zwembad, bijgebouw of gastenverblijf, volledig afgestemd op eigen woonwensen en architectuur. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de natuurlijke setting. De combinatie van volwassen bomen, groene zichtlijnen en de beschutte ligging zorgt voor een sfeer die eerder doet denken aan een privélandgoed dan aan een reguliere bouwkavel. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, uitvalswegen en Eindhoven zich op relatief korte afstand. Hier ontstaat de zeldzame mogelijkheid om niet alleen een woning te bouwen, maar een complete woonbeleving te creëren. Een eigen plek midden in het groen, waar rust, architectuur en natuur elkaar versterken. BIJZONDERHEDEN - Exclusieve bouwkavel van circa 3.100 m² - Gelegen in het geliefde buitengebied van Riethoven - Volledig omsloten door volwassen groen en bomen - Uitzonderlijk rustige en private ligging - Vrij gevoel met zicht op omliggend landschap - Geschikt voor realisatie van een vrijstaande villa of bungalow - Volop mogelijkheden voor tuin, zwembad en bijgebouw - Unieke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid - Eindhoven en diverse voorzieningen op korte afstand - Zeldzame bouwlocatie met landgoedachtige uitstraling

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
3100 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht

Planning

Available since
03-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.