Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Vinklaan 12

5561TL Riethoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Vinklaan 12 Riethoven
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Grote bungalow met vrij uitzicht met mogelijkheid voor aankoop van de naast gelegen bouwkavel van circa 3100 m2 aan de Vinklaan 13. Sommige plekken laten zich niet vergelijken. Niet omdat ze groter zijn dan anders, maar omdat ze een zeldzame rust uitstralen die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Vinklaan 12 in Riethoven is zo’n plek. Verscholen in het groen, volledig omsloten door volwassen bomen en natuur, ligt hier een uitzonderlijke bungalow op een parkachtig perceel. Een domein waar privacy, ruimte en natuur op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De aankomst alleen al maakt indruk. Een ruime oprijlaan, geen inkijk, geen verkeer, geen haast. Alleen rust, groen en het gevoel volledig los te komen van de buitenwereld. De bungalow werd destijds ontworpen vanuit een heldere architectonische gedachte: wonen in verbinding met het landschap. Grote glaspartijen halen het buitenleven naar binnen en zorgen ervoor dat vrijwel iedere ruimte uitzicht biedt op de omliggende natuur. Het spel van licht, seizoenen en zichtlijnen maakt dat de woning gedurende de dag telkens een andere sfeer krijgt. Het absolute hart van de woning is de royale living. Een heerlijke verblijfsruimte waar binnen en buiten bijna ongemerkt in elkaar overlopen. De woonkamer staat in directe verbinding met diverse terrassen en de tuin, waardoor op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een separate tv-kamer, een sfeervolle eetkamer en een grote woonkeuken met directe toegang tot het terras in de tuin. De indeling van de bungalow is logisch en comfortabel opgezet, volledig gelijkvloers en met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. In de slaapvleugel bevinden zich meerdere slaapkamers, badkamers en praktische bergruimtes, waardoor de bungalow zich uitstekend leent voor comfortabel wonen met optimale privacy voor bewoners en gasten. Ook buiten ontvouwt zich een bijzonder decor. Het perceel heeft de uitstraling van een park met volwassen bomen, glooiende gazons, kleurrijke borders, wandelpaden en verrassende zichtlijnen richting het omliggende landschap. Hier ervaart men nog écht de stilte en vrijheid van wonen midden in de natuur. Wat dit geheel extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid de naastliggende bouwkavel van circa 3100 m2, Vinklaan 13, separaat aan te kopen. Een zeldzame kans om niet alleen exclusief te wonen, maar tegelijkertijd toekomstmogelijkheden veilig te stellen. Denk aan het realiseren van een tweede woning voor kinderen, familie of u zelf, een gastenverblijf of simpelweg het behouden van maximale ruimte en privacy rondom het bestaande woonhuis. De dubbele inpandige garage, royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de volledig omsloten ligging completeren het geheel. Vinklaan 12 is geen standaard woning, maar een plek die je moet ervaren. Een zeldzame combinatie van natuur, architectuur, vrijheid en toekomstpotentie, midden in het geliefde buitengebied van Riethoven en toch op korte afstand van voorzieningen, Eindhoven en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande bungalow op een bosrijk perceel - Mogelijkheid voor aankoop van de naast gelegen bouwkavel van circa 3100 m2 aan de Vinklaan 13 - Volledige privacy en rustige ligging - Architectuur met sterke verbinding tussen binnen en buiten - Grote glaspartijen en panoramische zichtlijnen over het groen - Royale living met directe verbinding naar terrassen en tuin - Separate tv-kamer, eetkamer en woonkeuken - Volledig gelijkvloers woonprogramma - Meerdere slaapkamers en badkamers - Dubbele inpandige garage - Parkachtige tuin met volwassen bomen en wandelpaden Unieke woonlocatie in het buitengebied van Riethoven

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
345 m²
Land area
3100 m²
Content
1474 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.