Résidents
2.421
Dernière année: 2025
Vinklaan 12
5561TL Riethoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 3.478
Galerie de photos
Description
Grote bungalow met vrij uitzicht met mogelijkheid voor aankoop van de naast gelegen bouwkavel van circa 3100 m2 aan de Vinklaan 13. Sommige plekken laten zich niet vergelijken. Niet omdat ze groter zijn dan anders, maar omdat ze een zeldzame rust uitstralen die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Vinklaan 12 in Riethoven is zo’n plek. Verscholen in het groen, volledig omsloten door volwassen bomen en natuur, ligt hier een uitzonderlijke bungalow op een parkachtig perceel. Een domein waar privacy, ruimte en natuur op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De aankomst alleen al maakt indruk. Een ruime oprijlaan, geen inkijk, geen verkeer, geen haast. Alleen rust, groen en het gevoel volledig los te komen van de buitenwereld. De bungalow werd destijds ontworpen vanuit een heldere architectonische gedachte: wonen in verbinding met het landschap. Grote glaspartijen halen het buitenleven naar binnen en zorgen ervoor dat vrijwel iedere ruimte uitzicht biedt op de omliggende natuur. Het spel van licht, seizoenen en zichtlijnen maakt dat de woning gedurende de dag telkens een andere sfeer krijgt. Het absolute hart van de woning is de royale living. Een heerlijke verblijfsruimte waar binnen en buiten bijna ongemerkt in elkaar overlopen. De woonkamer staat in directe verbinding met diverse terrassen en de tuin, waardoor op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een separate tv-kamer, een sfeervolle eetkamer en een grote woonkeuken met directe toegang tot het terras in de tuin. De indeling van de bungalow is logisch en comfortabel opgezet, volledig gelijkvloers en met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. In de slaapvleugel bevinden zich meerdere slaapkamers, badkamers en praktische bergruimtes, waardoor de bungalow zich uitstekend leent voor comfortabel wonen met optimale privacy voor bewoners en gasten. Ook buiten ontvouwt zich een bijzonder decor. Het perceel heeft de uitstraling van een park met volwassen bomen, glooiende gazons, kleurrijke borders, wandelpaden en verrassende zichtlijnen richting het omliggende landschap. Hier ervaart men nog écht de stilte en vrijheid van wonen midden in de natuur. Wat dit geheel extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid de naastliggende bouwkavel van circa 3100 m2, Vinklaan 13, separaat aan te kopen. Een zeldzame kans om niet alleen exclusief te wonen, maar tegelijkertijd toekomstmogelijkheden veilig te stellen. Denk aan het realiseren van een tweede woning voor kinderen, familie of u zelf, een gastenverblijf of simpelweg het behouden van maximale ruimte en privacy rondom het bestaande woonhuis. De dubbele inpandige garage, royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de volledig omsloten ligging completeren het geheel. Vinklaan 12 is geen standaard woning, maar een plek die je moet ervaren. Een zeldzame combinatie van natuur, architectuur, vrijheid en toekomstpotentie, midden in het geliefde buitengebied van Riethoven en toch op korte afstand van voorzieningen, Eindhoven en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande bungalow op een bosrijk perceel - Mogelijkheid voor aankoop van de naast gelegen bouwkavel van circa 3100 m2 aan de Vinklaan 13 - Volledige privacy en rustige ligging - Architectuur met sterke verbinding tussen binnen en buiten - Grote glaspartijen en panoramische zichtlijnen over het groen - Royale living met directe verbinding naar terrassen en tuin - Separate tv-kamer, eetkamer en woonkeuken - Volledig gelijkvloers woonprogramma - Meerdere slaapkamers en badkamers - Dubbele inpandige garage - Parkachtige tuin met volwassen bomen en wandelpaden Unieke woonlocatie in het buitengebied van Riethoven
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 3100 m²
- Contenu
- 1474 m³
- Autre espace intérieur
- 64 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Riethoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Riethoven
Chiffres de logement et de quartier dans Riethoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riethoven. En 2025 étaient 2.421 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 589.294.
Moyenne WOZ
EUR 589.294
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.463
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.450 |
| 2022 | 2.472 |
| 2023 | 2.447 |
| 2024 | 2.414 |
| 2025 | 2.421 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.971 |
| 2022 | EUR 470.464 |
| 2023 | EUR 523.217 |
| 2024 | EUR 586.141 |
| 2025 | EUR 589.294 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 640
0-15: 325
15-25: 251
25-45: 451
45-65: 791
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
216
Middelbaar
657
Origine des habitants (2025)
Europa
158
Nederland
2.151
Buiten Europa
128
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
99
Appartementen
94
Tussenwoningen
138
Vrijstaande woningen
567
Twee-onder-één-kap woningen
204
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
302
1970 tot 1980
176
1980 tot 1990
192
1990 tot 2000
96
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
65
2020 en later
78
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
246
Étiquette A
190
Étiquette B
148
Étiquette D
123
Étiquette F
119
Étiquette G
67
Étiquette A+++
44
Étiquette E
35
Étiquette A+
14
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.765 | 3.910 |
| 2021 | 1.998 | 3.991 |
| 2022 | 1.568 | 3.727 |
| 2023 | 1.252 | 3.592 |
| 2024 | 1.195 | 3.671 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 526 • Électricité: 1.435
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.298
Koopwoning
Gaz: 1.282 • Électricité: 3.806
Appartement
Gaz: 667 • Électricité: 1.828
Tussenwoning
Gaz: 484 • Électricité: 1.459
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 4.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 603 • Électricité: 1.687
Activité dans Riethoven (2025)
Handel en HORECA
49
Nijverheid en energie
63
Zakelijke dienstverlening
107
Overheid, onderwijs en zorg
53
Landbouw, bosbouw en visserij
42
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
39
Cultuur, recreatie en overige diensten
34
Nombre total d'établissements: 439
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riethoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Riethoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Riethoven?
Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Riethoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?
In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.
Meer maisons in Riethoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vinklaan
5561TL Riethoven
€ 800.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 3100 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Lupinestraat 24
5561AD Riethoven
€ 435.000 k.k.
€ 4.028/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wikkestraat 3
5561AE Riethoven
€ 499.000 k.k.
€ 2.988/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorthof 5
5561BE Riethoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willibrordusstraat 34
5561AX Riethoven
€ 489.000 k.k.
€ 6.520/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Willibrordusstraat 54
5561AX Riethoven
€ 850.000 k.k.
€ 4.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorderstraat 1
5561BA Riethoven
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.583/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 307 m²
- Superficie du terrain
- 1047 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kievitlaan 11
5561VZ Riethoven
€ 1.650.000 k.k.
€ 4.755/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 347 m²
- Superficie du terrain
- 1012 m²
- Chambres de coucher
- 5
