Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Schoolstraat 33 a

5561AH Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westerhoven

Fotoalbum

Schoolstraat 33 a Riethoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wees van harte welkom in deze vrijstaande woning aan de Schoolstraat 33 a. Deze ruime, uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel (1.305 m²) aan de rand van Riethoven. Met o.a. 3 slaapkamers (5 mogelijk), een riante leefruimte, grote inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. Ligging: De Schoolstraat, het hart van de kern van het sfeervolle Brabantse dorp Riethoven (onderdeel van Gemeente Bergeijk), met veel groen, o.a. de basisschool en fraaie (grotendeels vrijstaande) woningen. Vanuit hier ben je binnen no time in het nabijgelegen Veldhoven, Waalre of Bergeijk en ook de aansluiting met o.a. Eindhoven is hier (mede door de komst van de nieuwe Zuidelijke Randweg) ideaal. Ook gunstig: bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus zijn vlot te bereiken. Liever meer rust en op zoek naar natuur? Ook dan woon je hier aan het juiste adres! Algemeen: - Bouwjaar: 1998 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m², plus garage - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Perceeloppervlakte 1.305 m² - Energielabel A - De woning is volledig geïsoleerd - CV-apparatuur (dec. 2024) - Keuken en portaal voorzien van vloerverwarming - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Overdekt terras en royale tuin op het westen - Carport en inpandige garage/hobbyruimte Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde tuin, met borders, volwassen beplantingen en een ruime oprit voor meerdere auto's. Aansluitend is er een entree met toegang tot een royale hal, met fijne lichtinval, een fraaie houten trapopgang en een garderobe. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een fijne zit-/loungehoek aan de voorzijde van het huis. De erker zorgt hier voor een fijne lichtinval. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een gashaard. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, en de schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. De woonkamer beschikt net als de hal over een fraaie, eiken houten vloer. De half-open woonkeuken is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en heeft een lichte inrichting met veel kastruimte. De hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Door de grote raampartij is er een fijn contact met de tuin. Er is hier voldoende plaats voor een eethoek. Een ideale plek die gebruikt kan worden om lekker te zitten met een kop koffie en de krant. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische, geheel betegelde kelder. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met de garderobe en de achterdeur naar de tuin. Tevens is hier een ruim, betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie (niet aangesloten). In de betegelde wasruimte vind je een kastenwand en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime, keurig afgewerkte inpandige garage! Deze is verwarmd en kan uitstekend dienst doen als hobby-/werkruimte! De garage is voorzien van een tegelvloer, openslaande houten deuren, een loopdeur naar de tuin, een uitstortgootsteen en een inbouwkast. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, met toegang tot de diverse vertrekken. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers met daarnaast nog een grote hobbyruimte. Deze ruimte heeft volop bergruimte onder de schuinte van het dak en is uitermate geschikt voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Tevens is hier een mogelijkheid voor sanitairaansluiting. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en desgewenst groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bergruimte onder de schuinte van het dak; de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de badkamer en beschikt over een balkon, kastenwand en een inloopkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelcombinatie, toilet en een inbouwkast. Tweede verdieping: Via een deur met hierachter een vaste trap is er toegang tot een flinke bergzolder, uitstekend te gebruiken als opslagruimte! Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Remeha dec. 2024). Buiten de woning: Vanuit de oprit kun je aan de rechterzijde via de houten poort vrij achterom naar de ruime tuin. De tuin is met liefde en aandacht ingericht en onderhouden met diverse plekken om lekker te kunnen zitten en te genieten van buiten. Naast deze terrassen is de tuin ingericht met diverse borders met volwassen beplanting en heesters, gazon en sierbestrating. Er zijn elektrische voorzieningen in de tuin en beregening. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons kantoor, we nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
1305 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
777 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.