Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Schoolstraat 33 a

5561AH Riethoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westerhoven

Fotogalerij

Schoolstraat 33 a Riethoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wees van harte welkom in deze vrijstaande woning aan de Schoolstraat 33 a. Deze ruime, uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel (1.305 m²) aan de rand van Riethoven. Met o.a. 3 slaapkamers (5 mogelijk), een riante leefruimte, grote inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. Ligging: De Schoolstraat, het hart van de kern van het sfeervolle Brabantse dorp Riethoven (onderdeel van Gemeente Bergeijk), met veel groen, o.a. de basisschool en fraaie (grotendeels vrijstaande) woningen. Vanuit hier ben je binnen no time in het nabijgelegen Veldhoven, Waalre of Bergeijk en ook de aansluiting met o.a. Eindhoven is hier (mede door de komst van de nieuwe Zuidelijke Randweg) ideaal. Ook gunstig: bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus zijn vlot te bereiken. Liever meer rust en op zoek naar natuur? Ook dan woon je hier aan het juiste adres! Algemeen: - Bouwjaar: 1998 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m², plus garage - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Perceeloppervlakte 1.305 m² - Energielabel A - De woning is volledig geïsoleerd - CV-apparatuur (dec. 2024) - Keuken en portaal voorzien van vloerverwarming - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Overdekt terras en royale tuin op het westen - Carport en inpandige garage/hobbyruimte Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde tuin, met borders, volwassen beplantingen en een ruime oprit voor meerdere auto's. Aansluitend is er een entree met toegang tot een royale hal, met fijne lichtinval, een fraaie houten trapopgang en een garderobe. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een fijne zit-/loungehoek aan de voorzijde van het huis. De erker zorgt hier voor een fijne lichtinval. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een gashaard. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, en de schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. De woonkamer beschikt net als de hal over een fraaie, eiken houten vloer. De half-open woonkeuken is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en heeft een lichte inrichting met veel kastruimte. De hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Door de grote raampartij is er een fijn contact met de tuin. Er is hier voldoende plaats voor een eethoek. Een ideale plek die gebruikt kan worden om lekker te zitten met een kop koffie en de krant. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische, geheel betegelde kelder. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met de garderobe en de achterdeur naar de tuin. Tevens is hier een ruim, betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie (niet aangesloten). In de betegelde wasruimte vind je een kastenwand en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime, keurig afgewerkte inpandige garage! Deze is verwarmd en kan uitstekend dienst doen als hobby-/werkruimte! De garage is voorzien van een tegelvloer, openslaande houten deuren, een loopdeur naar de tuin, een uitstortgootsteen en een inbouwkast. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, met toegang tot de diverse vertrekken. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers met daarnaast nog een grote hobbyruimte. Deze ruimte heeft volop bergruimte onder de schuinte van het dak en is uitermate geschikt voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Tevens is hier een mogelijkheid voor sanitairaansluiting. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en desgewenst groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bergruimte onder de schuinte van het dak; de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de badkamer en beschikt over een balkon, kastenwand en een inloopkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelcombinatie, toilet en een inbouwkast. Tweede verdieping: Via een deur met hierachter een vaste trap is er toegang tot een flinke bergzolder, uitstekend te gebruiken als opslagruimte! Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Remeha dec. 2024). Buiten de woning: Vanuit de oprit kun je aan de rechterzijde via de houten poort vrij achterom naar de ruime tuin. De tuin is met liefde en aandacht ingericht en onderhouden met diverse plekken om lekker te kunnen zitten en te genieten van buiten. Naast deze terrassen is de tuin ingericht met diverse borders met volwassen beplanting en heesters, gazon en sierbestrating. Er zijn elektrische voorzieningen in de tuin en beregening. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons kantoor, we nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen.

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
1305 m²
Inhoud
960 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
777 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.