Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wijk Makelaardij

Schoolstraat 9

5561AH Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.245

Fotoalbum

Schoolstraat 9 Riethoven
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ideale gezinswoning staat in hartje Riethoven. Het is een goed onderhouden vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote leefkeuken, diverse energiebesparende maatregelingen en een fraaie achtertuin met overkapping. Daarnaast biedt deze woning zelfs de mogelijkheid tot een volledig woonprogramma op de begane grond. Het ligt op een mooie centrale locatie nabij basisschool en op een perceel van maar liefst 805 m². Achter de woning is een riante tuin gelegen met volledige privacy en veel zoninval. De inrit met royale carport geeft plaats voor 3-4 auto’s op eigen terrein. De woning ligt in de nabijheid van de mooie kernen Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Er is een makkelijke verbinding naar de nieuwe N69 en de A67 en ook ASML in Veldhoven ligt ‘om de hoek’ en is makkelijk met de fiets, de bus en de auto te bereiken. Omschrijving Vrijstaande woning Begane grond: Via de oprit en de carport te bereiken voordeur. Entreehal die toegang geeft tot het toilet (geheel betegeld, hangend closet, fonteintje en natuurlijke ontluchting), de manshoge kelder (met vernieuwde meterkast), keuken, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De L-woonkamer is zeer royaal van afmeting en voorzien van een mooi massief eiken houtenvloer, veel raampartijen met veel lichtinval van alle kanten, airconditioning en gestucte wanden en plafonds met sierlijst. De houtkachel staat mooi centraal opgesteld. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de diepe achtertuin. De leefkeuken is in 2005 uitgebouwd en daardoor zeer royaal. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en er is airco aanwezig. Een flinke raampartij en de lichtkoepel zorgen wederom voor veel lichtinval. De keuken (2010) is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. In deze leefkeuken is eveneens een houtkachel aanwezig. Vanuit de carport is een aparte entree gerealiseerd naar de keuken. Dit voorportaal is ideaal voor het ophangen van de jassen en het opbergen van schoenen alvorens de leefkeuken wordt betreden. Achter de keuken is een ‘bijkeuken’ aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en met direct aansluitend een geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel, designradiator, ligbad, hangend closet. Tenslotte is er nog een extra ruimte, bruikbaar voor diverse doeleinden. Hier hangt tevens de cv-ketel (Eigendom, bouwjaar 2024). De ruimte van leefkeuken, badkamer en berging/hobbyruimte geven de mogelijkheid om desgewenst beneden te slapen en baden of om mantelzorg te verlenen. Ook een bedrijf aan huis is hier goed mogelijk. Eerste verdieping Via de trap te bereiken ruime overloop met airco en toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een 4e kamer die voor meerdere doeleinde gebruikt kan worden. De slaapkamers zijn van royale afmeting en voorzien van laminaat en gestucte wanden en plafonds. In diverse kamers zijn vaste kasten aanwezig. Eén kamer is voorzien van een wastafel en de grote voorkamer heeft aansluitend een balkon. De 4e kamer kan zowel dienen als kantoor voor de thuiswerker, logeerkamer, studie- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een hangend closet, inloopdouche en wastafel in badmeubel en is volledig betegeld. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken voorzolder. Onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping is een riante 5e slaapkamer te realiseren van ca. 15 m². Buiten: De voortuin maakt dat de woning op voldoende afstand van de weg ligt. Aan de linker kant van de woning ligt een royale oprit met carport voor het stallen van meerdere auto’s. De carport geeft toegang tot de woning via de voordeur c.q. entree naar de keuken. Via de rechterkant van de woning kun je vrij achterom naar een fietsenstalling en de grote achtertuin. Direct achter de woning is een fraaie overkapping gemaakt met de mogelijkheid om aan één zijde deze af te sluiten d.m.v. een elektrisch rolluik. Ook hier is een houtkachel aanwezig om de zomeravonden nog wat te verlengen. De achtertuin is zeer diep en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig. In het midden van de tuin staat een tuinhuis wat dienstdoet als opslag van tuingereedschap, tuinmeubelen en dergelijke. Bijzonderheden: - Ruime woning op een royale kavel. - Achtertuin met veel privacy. - Benedenverdieping incl. badkamer in 2005 verbouwd. - Bovenverdieping in 2015 volledig vernieuwd incl. elektra. - Woning buitenzijde onlangs geheel geschilderd. - Dubbel glas, spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie. - Vloerverwarming keuken, eetkamer, badkamer beneden. - Zowel boven als beneden een badkamer beschikbaar. - Voorzien van 18 zonnepanelen. - Uitgerust met 3 airco-units, die zowel kunnen koelen als verwarmen. - Grondwater beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.