Aller directement au contenu
Logo de Van Wijk Makelaardij

Schoolstraat 9

5561AH Riethoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.245

Galerie de photos

Schoolstraat 9 Riethoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ideale gezinswoning staat in hartje Riethoven. Het is een goed onderhouden vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote leefkeuken, diverse energiebesparende maatregelingen en een fraaie achtertuin met overkapping. Daarnaast biedt deze woning zelfs de mogelijkheid tot een volledig woonprogramma op de begane grond. Het ligt op een mooie centrale locatie nabij basisschool en op een perceel van maar liefst 805 m². Achter de woning is een riante tuin gelegen met volledige privacy en veel zoninval. De inrit met royale carport geeft plaats voor 3-4 auto’s op eigen terrein. De woning ligt in de nabijheid van de mooie kernen Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Er is een makkelijke verbinding naar de nieuwe N69 en de A67 en ook ASML in Veldhoven ligt ‘om de hoek’ en is makkelijk met de fiets, de bus en de auto te bereiken. Omschrijving Vrijstaande woning Begane grond: Via de oprit en de carport te bereiken voordeur. Entreehal die toegang geeft tot het toilet (geheel betegeld, hangend closet, fonteintje en natuurlijke ontluchting), de manshoge kelder (met vernieuwde meterkast), keuken, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De L-woonkamer is zeer royaal van afmeting en voorzien van een mooi massief eiken houtenvloer, veel raampartijen met veel lichtinval van alle kanten, airconditioning en gestucte wanden en plafonds met sierlijst. De houtkachel staat mooi centraal opgesteld. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de diepe achtertuin. De leefkeuken is in 2005 uitgebouwd en daardoor zeer royaal. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en er is airco aanwezig. Een flinke raampartij en de lichtkoepel zorgen wederom voor veel lichtinval. De keuken (2010) is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. In deze leefkeuken is eveneens een houtkachel aanwezig. Vanuit de carport is een aparte entree gerealiseerd naar de keuken. Dit voorportaal is ideaal voor het ophangen van de jassen en het opbergen van schoenen alvorens de leefkeuken wordt betreden. Achter de keuken is een ‘bijkeuken’ aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en met direct aansluitend een geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel, designradiator, ligbad, hangend closet. Tenslotte is er nog een extra ruimte, bruikbaar voor diverse doeleinden. Hier hangt tevens de cv-ketel (Eigendom, bouwjaar 2024). De ruimte van leefkeuken, badkamer en berging/hobbyruimte geven de mogelijkheid om desgewenst beneden te slapen en baden of om mantelzorg te verlenen. Ook een bedrijf aan huis is hier goed mogelijk. Eerste verdieping Via de trap te bereiken ruime overloop met airco en toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een 4e kamer die voor meerdere doeleinde gebruikt kan worden. De slaapkamers zijn van royale afmeting en voorzien van laminaat en gestucte wanden en plafonds. In diverse kamers zijn vaste kasten aanwezig. Eén kamer is voorzien van een wastafel en de grote voorkamer heeft aansluitend een balkon. De 4e kamer kan zowel dienen als kantoor voor de thuiswerker, logeerkamer, studie- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een hangend closet, inloopdouche en wastafel in badmeubel en is volledig betegeld. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken voorzolder. Onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping is een riante 5e slaapkamer te realiseren van ca. 15 m². Buiten: De voortuin maakt dat de woning op voldoende afstand van de weg ligt. Aan de linker kant van de woning ligt een royale oprit met carport voor het stallen van meerdere auto’s. De carport geeft toegang tot de woning via de voordeur c.q. entree naar de keuken. Via de rechterkant van de woning kun je vrij achterom naar een fietsenstalling en de grote achtertuin. Direct achter de woning is een fraaie overkapping gemaakt met de mogelijkheid om aan één zijde deze af te sluiten d.m.v. een elektrisch rolluik. Ook hier is een houtkachel aanwezig om de zomeravonden nog wat te verlengen. De achtertuin is zeer diep en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig. In het midden van de tuin staat een tuinhuis wat dienstdoet als opslag van tuingereedschap, tuinmeubelen en dergelijke. Bijzonderheden: - Ruime woning op een royale kavel. - Achtertuin met veel privacy. - Benedenverdieping incl. badkamer in 2005 verbouwd. - Bovenverdieping in 2015 volledig vernieuwd incl. elektra. - Woning buitenzijde onlangs geheel geschilderd. - Dubbel glas, spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie. - Vloerverwarming keuken, eetkamer, badkamer beneden. - Zowel boven als beneden een badkamer beschikbaar. - Voorzien van 18 zonnepanelen. - Uitgerust met 3 airco-units, die zowel kunnen koelen als verwarmen. - Grondwater beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5561

Google Maps

Localisation de Riethoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Riethoven

Chiffres de logement et de quartier dans Riethoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riethoven. En 2025 étaient 2.421 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 589.294.

Résidents

2.421

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 589.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.463

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riethoven
Année Résidents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riethoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette A

190

Étiquette B

148

Étiquette D

123

Étiquette F

119

Étiquette G

67

Étiquette A+++

44

Étiquette E

35

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riethoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 526 • Électricité: 1.435

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.806

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.828

Tussenwoning

Gaz: 484 • Électricité: 1.459

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 603 • Électricité: 1.687

Activité dans Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Nombre total d'établissements: 439

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riethoven
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riethoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riethoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer maisons in Riethoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.