Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijk Makelaardij

Schoolstraat 9

5561AH Riethoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.245

Fotogalerij

Schoolstraat 9 Riethoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ideale gezinswoning staat in hartje Riethoven. Het is een goed onderhouden vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote leefkeuken, diverse energiebesparende maatregelingen en een fraaie achtertuin met overkapping. Daarnaast biedt deze woning zelfs de mogelijkheid tot een volledig woonprogramma op de begane grond. Het ligt op een mooie centrale locatie nabij basisschool en op een perceel van maar liefst 805 m². Achter de woning is een riante tuin gelegen met volledige privacy en veel zoninval. De inrit met royale carport geeft plaats voor 3-4 auto’s op eigen terrein. De woning ligt in de nabijheid van de mooie kernen Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Er is een makkelijke verbinding naar de nieuwe N69 en de A67 en ook ASML in Veldhoven ligt ‘om de hoek’ en is makkelijk met de fiets, de bus en de auto te bereiken. Omschrijving Vrijstaande woning Begane grond: Via de oprit en de carport te bereiken voordeur. Entreehal die toegang geeft tot het toilet (geheel betegeld, hangend closet, fonteintje en natuurlijke ontluchting), de manshoge kelder (met vernieuwde meterkast), keuken, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De L-woonkamer is zeer royaal van afmeting en voorzien van een mooi massief eiken houtenvloer, veel raampartijen met veel lichtinval van alle kanten, airconditioning en gestucte wanden en plafonds met sierlijst. De houtkachel staat mooi centraal opgesteld. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de diepe achtertuin. De leefkeuken is in 2005 uitgebouwd en daardoor zeer royaal. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en er is airco aanwezig. Een flinke raampartij en de lichtkoepel zorgen wederom voor veel lichtinval. De keuken (2010) is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. In deze leefkeuken is eveneens een houtkachel aanwezig. Vanuit de carport is een aparte entree gerealiseerd naar de keuken. Dit voorportaal is ideaal voor het ophangen van de jassen en het opbergen van schoenen alvorens de leefkeuken wordt betreden. Achter de keuken is een ‘bijkeuken’ aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en met direct aansluitend een geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel, designradiator, ligbad, hangend closet. Tenslotte is er nog een extra ruimte, bruikbaar voor diverse doeleinden. Hier hangt tevens de cv-ketel (Eigendom, bouwjaar 2024). De ruimte van leefkeuken, badkamer en berging/hobbyruimte geven de mogelijkheid om desgewenst beneden te slapen en baden of om mantelzorg te verlenen. Ook een bedrijf aan huis is hier goed mogelijk. Eerste verdieping Via de trap te bereiken ruime overloop met airco en toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een 4e kamer die voor meerdere doeleinde gebruikt kan worden. De slaapkamers zijn van royale afmeting en voorzien van laminaat en gestucte wanden en plafonds. In diverse kamers zijn vaste kasten aanwezig. Eén kamer is voorzien van een wastafel en de grote voorkamer heeft aansluitend een balkon. De 4e kamer kan zowel dienen als kantoor voor de thuiswerker, logeerkamer, studie- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een hangend closet, inloopdouche en wastafel in badmeubel en is volledig betegeld. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken voorzolder. Onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping is een riante 5e slaapkamer te realiseren van ca. 15 m². Buiten: De voortuin maakt dat de woning op voldoende afstand van de weg ligt. Aan de linker kant van de woning ligt een royale oprit met carport voor het stallen van meerdere auto’s. De carport geeft toegang tot de woning via de voordeur c.q. entree naar de keuken. Via de rechterkant van de woning kun je vrij achterom naar een fietsenstalling en de grote achtertuin. Direct achter de woning is een fraaie overkapping gemaakt met de mogelijkheid om aan één zijde deze af te sluiten d.m.v. een elektrisch rolluik. Ook hier is een houtkachel aanwezig om de zomeravonden nog wat te verlengen. De achtertuin is zeer diep en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig. In het midden van de tuin staat een tuinhuis wat dienstdoet als opslag van tuingereedschap, tuinmeubelen en dergelijke. Bijzonderheden: - Ruime woning op een royale kavel. - Achtertuin met veel privacy. - Benedenverdieping incl. badkamer in 2005 verbouwd. - Bovenverdieping in 2015 volledig vernieuwd incl. elektra. - Woning buitenzijde onlangs geheel geschilderd. - Dubbel glas, spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie. - Vloerverwarming keuken, eetkamer, badkamer beneden. - Zowel boven als beneden een badkamer beschikbaar. - Voorzien van 18 zonnepanelen. - Uitgerust met 3 airco-units, die zowel kunnen koelen als verwarmen. - Grondwater beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.