Direct naar de inhoud
Logo van Novus Makelaardij

Eviestraat 9

5561AG Riethoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Eviestraat 9 Riethoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het fraaie Riethoven gelegen halfvrijstaand en uitgebouwd woonhuis met oprit, carport en privacy biedende achtertuin. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, royale leefkeuken en slaapkamer en badkamer op begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer. Vaste trap naar de zolderkamer. Aangelegde privacy biedende achtertuin met berging, terrassen en borders. De woning leent zich bij uitstek als bungalow, voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. 16 Zonnepanelen en een gunstig energielabel B! Slechts 10 minuten naar ASML en 15 minuten HTC. Indeling Ruime hal met meterkast en kelderkast. Separaat, licht betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Zeer ruime L-vormige woonkamer met fraaie natuursteenvloer met vloerverwarming. Royale leefkeuken aangebouwd in 2005 met schuifpui naar tuin/terras en elektrische sfeerhaard. Moderne afwerking met stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting en tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een eigentijdse L-vormige keukenopstelling met alle apparatuur. Tussenhal met loopdeur naar carport (achterom), lichtkoepel en werkkast. 1e Slaapkamer met tegelvloer en aangrenzend de 1e moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping Middels overloop met bergkast: 3 Ruime slaapkamers met vloerbedekking, waarvan 2 met inbouwkasten. 2e Licht betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten. Aparte bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Tuin Aangelegde en verzorgde achtertuin met terrassen, gazon, borders en berging. De ligging tegen een maisveld biedt volop privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van uitgebreide beregeningsinstallatie. Bijzonderheden -Goed onderhouden en royale tweekapper met mogelijkheid voor slapen en douchen op begane grond (mantelzorg). -De meest kostbare ingrepen zoals vloerisolatie, vloerverwarming, dubbel glas, kwalitatief hoogwaardige keuken, stucwerk begane grond zijn reeds gedaan. Met een relatief kleine investering wordt het interieur naar deze tijd gebracht (bijvoorbeeld schilderwerk interieur, pvc-vloer). -De isolatievoorzieningen en 16 zonnepanelen resulteren in een gunstig energielabel B. -Eveneens geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. -Zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en ASML. -Basisschool in de directe omgeving alsook diverse sportfaciliteiten.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
588 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.