Einwohner
1.030
Letztes Jahr: 2025
Ravenhorst 40
7165AR Rietmolen • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol wonen aan de rand van Rietmolen. Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte. Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning waar sfeer, licht en modern comfort samenkomen? Dan is Ravenhorst 40 in Rietmolen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is vanaf 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd, met oog voor detail én kwaliteit. Van een strakke visgraat PVC-vloer en een luxe open keuken tot een recent aangebouwde bijkeuken en een verzorgde tuin, alles klopt hier. Een fijne gezinswoning waar je zó in kunt! WONING Bij binnenkomst stap je in een ruime, moderne hal. Hier tref je een nette toiletruimte met fonteintje, een garderobe, een trapkast met daarin de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je via een stijlvolle stalen glazen deur met zwarte details de woonkamer binnen. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte met grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. In het verlengde van de woonkamer is plek voor een royale eettafel, met uitzicht op de open keuken. De entree, woonkamer, eetgedeelte en keuken zijn afgewerkt met een prachtige PVC-visgraatvloer in een lichte houtlook. Deze ruimtes, inclusief de bijkeuken, zijn allemaal voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne U-vormige keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, afzuigkap en veel bergruimte. De lichte kleurstelling en het strakke design maken dit een keuken waar koken een plezier wordt. Aansluitend vind je de recent aangebouwde bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een donkere PVC-vloer en heeft eveneens vloerverwarming. Hier is de opstelling voor wasmachine en droger op ergonomische hoogte geplaatst. Daarnaast is er plaats voor eventueel een tweede koelkast of vriezer en is hier een keukenblok met spoelbak geplaatst. De bijkeuken heeft een eigen toegang tot de straatzijde en fungeert daardoor perfect als achterom. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide voldoende ruimte bieden voor een royaal tweepersoonsbed. De derde, kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. Alle drie de kamers worden verwarmd middels radiatoren. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel(meubel) met spiegel, toilet, vloerverwarming en een designradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2016) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze fijne zolderkamer is verrassend licht dankzij het royale dakraam. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, beide opnieuw aangelegd in het afgelopen jaar. De achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met een betegeld terras en een houten berging, die tegelijkertijd met de bijkeuken is gerealiseerd. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar via de buitenzijde. BOUW EN DUURZAAMHEID De woning, gebouwd in 1973, is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn er recent nieuwe kozijnen geplaatst (2021), is er een bijkeuken met berging aangebouwd (2021) en liggen er maar liefst 8 zonnepanelen (2022) op het dak. Het resultaat is een huis dat de charme van een jaren ’70-woning combineert met het comfort en de duurzaamheid van nu. LIGGING Rietmolen staat bekend om zijn dorpse gezelligheid, rust en het groene buitenleven. Kinderen kunnen hier veilig spelen, de basisschool ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn omliggende plaatsen als Neede, Eibergen en Haaksbergen binnen enkele minuten bereikbaar. Zo geniet je van de rust van een dorp, terwijl de voorzieningen toch altijd dichtbij zijn. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 125 m² • Perceeloppervlakte 213 m² • Vanaf 2021 grotendeels gemoderniseerd • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Moderne open keuken (2021) en luxe badkamer (2021) • Aangebouwde, multifunctionele bijkeuken met achterom • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2023) • HR++ en dubbele beglazing (deels) • Kunststof en houten kozijnen (deels) VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
2,78%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Inhalt
- 482 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rietmolen auf der Karte
Erkunden Sie Rietmolen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Rietmolen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rietmolen. In 2025 waren da 1.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.528.
Durchschnittliche WOZ
EUR 445.528
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.390
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
17
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.010 |
| 2022 | 1.030 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.025 |
| 2025 | 1.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 338.482 |
| 2022 | EUR 358.660 |
| 2023 | EUR 406.739 |
| 2024 | EUR 421.957 |
| 2025 | EUR 445.528 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 245
0-15: 135
15-25: 130
25-45: 235
45-65: 300
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
150
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
980
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
21
Appartementen
78
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
212
Twee-onder-één-kap woningen
83
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
23
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
67
Bezeichnung A
59
Bezeichnung B
57
Bezeichnung G
49
Bezeichnung D
47
Bezeichnung F
40
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.698 | 3.901 |
| 2021 | 1.929 | 4.020 |
| 2022 | 1.492 | 3.839 |
| 2023 | 1.187 | 3.539 |
| 2024 | 1.118 | 3.549 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 583 • Strom: 1.191
Huurwoning
Gas: 1.291 • Strom: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.173 • Strom: 3.641
Appartement
Gas: 1.170 • Strom: 3.556
Tussenwoning
Gas: 583 • Strom: 1.344
Vrijstaande woning
Gas: 1.266 • Strom: 3.744
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.538
Betriebsaktivität in Rietmolen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 150
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rietmolen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rietmolen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rietmolen?
Rietmolen telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen is in 2025 circa € 445.528.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen ligt rond € 33.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rietmolen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rietmolen?
In Rietmolen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.
Meer Häuser in Rietmolen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kieftendijk 89 a
7165BS Rietmolen
€ 398.000 k.k.
€ 2.783/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Borgman 17
7165CA Rietmolen
€ 295.000 k.k.
€ 2.360/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
