Résidents
1.030
Dernière année: 2025
Ravenhorst 40
7165AR Rietmolen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen aan de rand van Rietmolen. Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte. Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning waar sfeer, licht en modern comfort samenkomen? Dan is Ravenhorst 40 in Rietmolen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is vanaf 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd, met oog voor detail én kwaliteit. Van een strakke visgraat PVC-vloer en een luxe open keuken tot een recent aangebouwde bijkeuken en een verzorgde tuin, alles klopt hier. Een fijne gezinswoning waar je zó in kunt! WONING Bij binnenkomst stap je in een ruime, moderne hal. Hier tref je een nette toiletruimte met fonteintje, een garderobe, een trapkast met daarin de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je via een stijlvolle stalen glazen deur met zwarte details de woonkamer binnen. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte met grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. In het verlengde van de woonkamer is plek voor een royale eettafel, met uitzicht op de open keuken. De entree, woonkamer, eetgedeelte en keuken zijn afgewerkt met een prachtige PVC-visgraatvloer in een lichte houtlook. Deze ruimtes, inclusief de bijkeuken, zijn allemaal voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne U-vormige keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, afzuigkap en veel bergruimte. De lichte kleurstelling en het strakke design maken dit een keuken waar koken een plezier wordt. Aansluitend vind je de recent aangebouwde bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een donkere PVC-vloer en heeft eveneens vloerverwarming. Hier is de opstelling voor wasmachine en droger op ergonomische hoogte geplaatst. Daarnaast is er plaats voor eventueel een tweede koelkast of vriezer en is hier een keukenblok met spoelbak geplaatst. De bijkeuken heeft een eigen toegang tot de straatzijde en fungeert daardoor perfect als achterom. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide voldoende ruimte bieden voor een royaal tweepersoonsbed. De derde, kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. Alle drie de kamers worden verwarmd middels radiatoren. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel(meubel) met spiegel, toilet, vloerverwarming en een designradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2016) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze fijne zolderkamer is verrassend licht dankzij het royale dakraam. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, beide opnieuw aangelegd in het afgelopen jaar. De achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met een betegeld terras en een houten berging, die tegelijkertijd met de bijkeuken is gerealiseerd. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar via de buitenzijde. BOUW EN DUURZAAMHEID De woning, gebouwd in 1973, is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn er recent nieuwe kozijnen geplaatst (2021), is er een bijkeuken met berging aangebouwd (2021) en liggen er maar liefst 8 zonnepanelen (2022) op het dak. Het resultaat is een huis dat de charme van een jaren ’70-woning combineert met het comfort en de duurzaamheid van nu. LIGGING Rietmolen staat bekend om zijn dorpse gezelligheid, rust en het groene buitenleven. Kinderen kunnen hier veilig spelen, de basisschool ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn omliggende plaatsen als Neede, Eibergen en Haaksbergen binnen enkele minuten bereikbaar. Zo geniet je van de rust van een dorp, terwijl de voorzieningen toch altijd dichtbij zijn. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 125 m² • Perceeloppervlakte 213 m² • Vanaf 2021 grotendeels gemoderniseerd • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Moderne open keuken (2021) en luxe badkamer (2021) • Aangebouwde, multifunctionele bijkeuken met achterom • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2023) • HR++ en dubbele beglazing (deels) • Kunststof en houten kozijnen (deels) VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
2,78%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Contenu
- 482 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rietmolen sur la carte
Explorez Rietmolen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rietmolen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rietmolen. En 2025 étaient 1.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.528.
Moyenne WOZ
EUR 445.528
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.390
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.010 |
| 2022 | 1.030 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.025 |
| 2025 | 1.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 338.482 |
| 2022 | EUR 358.660 |
| 2023 | EUR 406.739 |
| 2024 | EUR 421.957 |
| 2025 | EUR 445.528 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 245
0-15: 135
15-25: 130
25-45: 235
45-65: 300
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
150
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
980
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
21
Appartementen
78
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
212
Twee-onder-één-kap woningen
83
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
23
2020 en later
22
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
67
Étiquette A
59
Étiquette B
57
Étiquette G
49
Étiquette D
47
Étiquette F
40
Étiquette E
11
Étiquette A+
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.698 | 3.901 |
| 2021 | 1.929 | 4.020 |
| 2022 | 1.492 | 3.839 |
| 2023 | 1.187 | 3.539 |
| 2024 | 1.118 | 3.549 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 583 • Électricité: 1.191
Huurwoning
Gaz: 1.291 • Électricité: 2.780
Koopwoning
Gaz: 1.173 • Électricité: 3.641
Appartement
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.556
Tussenwoning
Gaz: 583 • Électricité: 1.344
Vrijstaande woning
Gaz: 1.266 • Électricité: 3.744
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.538
Activité dans Rietmolen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 150
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rietmolen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rietmolen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rietmolen?
Rietmolen telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen is in 2025 circa € 445.528.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen ligt rond € 33.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rietmolen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rietmolen?
In Rietmolen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.
Meer maisons in Rietmolen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Kieftendijk 89 a
7165BS Rietmolen
€ 398.000 k.k.
€ 2.783/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Borgman 17
7165CA Rietmolen
€ 295.000 k.k.
€ 2.360/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
