Résidents
1.030
Dernière année: 2025
Kieftendijk 89 a
7165BS Rietmolen • Gelderland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit is gelegen op een riant perceel van maar liefst 585 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en daarnaast over twee extra kamers boven de garage. De achtertuin is geheel omsloten en weelderig aangelegd met een waterpartij. Tegen de schuur ligt een terrasoverkapping met uitzicht op de tuin. Deze woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van 584 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 143 m². De overige inpandige ruimte is ca. 30 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 18 m². De externe bergruimte is ca. 29 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron en biedt toegang tot het terras. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer beschikt over grote raampartijen en een aansluiting voor een houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, waarvan één slaapkamer beschikt over een wastafel. Vanaf dezelfde overloop zijn tevens twee extra kamers boven de garage bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop voorzien van een vaste kast met CV-opstelling en een vierde slaapkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak- en muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2017). - Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. - Woonkamer en keuken voorzien van een PVC-vloer. - Garage met carport en oprit; parkeren op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, voorzien van klinkerbestrating, waterpartij, borders en een berging met terrasoverkapping. Achterom aanwezig. - Rietmolen is een levendige kern waar het goed wonen en werken is voor jong en oud. Dit blijkt onder andere uit het verenigingsleven en diverse maatschappelijke evenementen met als middelpunt de Dorpsaccommodatie Rietmolen (DAR). Grotere kernen met winkelvoorzieningen zoals Neede, Haaksbergen en Eibergen liggen op 5-10 autominuten. Via de rijksweg N18 ligt Rietmolen op circa 20 minuten rijden van de steden Enschede en Hengelo. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Contenu
- 584 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rietmolen sur la carte
Explorez Rietmolen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rietmolen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rietmolen. En 2025 étaient 1.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.528.
Moyenne WOZ
EUR 445.528
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.390
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.010 |
| 2022 | 1.030 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.025 |
| 2025 | 1.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 338.482 |
| 2022 | EUR 358.660 |
| 2023 | EUR 406.739 |
| 2024 | EUR 421.957 |
| 2025 | EUR 445.528 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 245
0-15: 135
15-25: 130
25-45: 235
45-65: 300
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
150
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
980
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
21
Appartementen
78
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
212
Twee-onder-één-kap woningen
83
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
23
2020 en later
22
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
67
Étiquette A
59
Étiquette B
57
Étiquette G
49
Étiquette D
47
Étiquette F
40
Étiquette E
11
Étiquette A+
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.698 | 3.901 |
| 2021 | 1.929 | 4.020 |
| 2022 | 1.492 | 3.839 |
| 2023 | 1.187 | 3.539 |
| 2024 | 1.118 | 3.549 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 583 • Électricité: 1.191
Huurwoning
Gaz: 1.291 • Électricité: 2.780
Koopwoning
Gaz: 1.173 • Électricité: 3.641
Appartement
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.556
Tussenwoning
Gaz: 583 • Électricité: 1.344
Vrijstaande woning
Gaz: 1.266 • Électricité: 3.744
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.538
Activité dans Rietmolen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 150
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rietmolen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rietmolen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rietmolen?
Rietmolen telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen is in 2025 circa € 445.528.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen ligt rond € 33.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rietmolen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rietmolen?
In Rietmolen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.
Meer maisons in Rietmolen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Borgman 17
7165CA Rietmolen
€ 295.000 k.k.
€ 2.360/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ravenhorst 40
7165AR Rietmolen
€ 315.000 k.k.
€ 2.520/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
