Direkt zum Inhalt
Logo von AVL Real Estate

Emilie Knappertstraat 18

5122BS Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.388

Fotoalbum

Emilie Knappertstraat 18 Rijen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vliegende Vennen in Rijen. Vlakbij de woning zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf. Vanaf station Gilze-Rijen, ten zuiden van Rijen, vertrekken er treinen richting Breda, Den Bosch, Tilburg en Nijmegen en er zijn busverbindingen met Gilze, Tilburg, Breda, Oosterhout en Dongen. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een voortuin, een zonnige, diepe achtertuin, een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 op dit moment in gebruik is als kastenkamer) en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te creëren. Door het creëren van een uitbouw en/of het plaatsen van een dakkapel, voeg je een hoop vierkante meters toe aan je woongenot. De woning heeft een fijne leefruimte en je auto parkeer je gratis voor de deur. In de buurt zijn er volop sportverenigingen en als je houdt van de natuur dan loop je binnen 5 minuten naar het uitgestrekte bosgebied tussen Rijen, Oosterhout, Teteringen en Dorst waar je eindeloos kunt wandelen tussen de Schotse hooglanders. Kortom: een woning met veel mogelijkheden, op een rustige locatie, dichtbij allerlei voorzieningen en veel groen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning. Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate op 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar); gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 7.87 x 3.60 m) met een loopdeur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat in ene lichte kleur. Open keuken (ca. 3.61 x 1.72 m), voorzien van keukeninrichting met onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De vloer is voorzien van plavuizen. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.26 x 3.19 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 3.19 m), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.19 x 2.13 m), gelegen aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als kastenkamer. Badkamer (ca. 2.50 x 2.13 m), gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de kastenkamer is voorzien van plavuizen. 2e verdieping Voorzolder met velux dakraam en bergruimte aan beide zijden. Deze ruimte plaats biedt aan de HR combiketel-ketel (bouwjaar: 2015, huur). Tevens zijn hier aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 4.38 x 3.10 m) met velux dakraam. De voorzolder en zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin is netjes aangelegen en de achtertuin is 15 meter diep en ligt op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en doordat de tuin zo diep is ben je altijd verzekerd van zon in je tuin. Aan de gevel van de woning zit een buitenkraantje en via een poort is de brandgang bereikbaar. Berging De vrijstaande, stenen berging (ca. 2.77 x 2.20 m) is voorzien van elektra. Algemeen De woningheeft energielabel A De woning is volledig geïsoleerd De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken. Alle vloeren in de woning zijn van beton.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.