Aller directement au contenu
Logo de AVL Real Estate

Emilie Knappertstraat 18

5122BS Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.388

Galerie de photos

Emilie Knappertstraat 18 Rijen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vliegende Vennen in Rijen. Vlakbij de woning zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf. Vanaf station Gilze-Rijen, ten zuiden van Rijen, vertrekken er treinen richting Breda, Den Bosch, Tilburg en Nijmegen en er zijn busverbindingen met Gilze, Tilburg, Breda, Oosterhout en Dongen. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een voortuin, een zonnige, diepe achtertuin, een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 op dit moment in gebruik is als kastenkamer) en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te creëren. Door het creëren van een uitbouw en/of het plaatsen van een dakkapel, voeg je een hoop vierkante meters toe aan je woongenot. De woning heeft een fijne leefruimte en je auto parkeer je gratis voor de deur. In de buurt zijn er volop sportverenigingen en als je houdt van de natuur dan loop je binnen 5 minuten naar het uitgestrekte bosgebied tussen Rijen, Oosterhout, Teteringen en Dorst waar je eindeloos kunt wandelen tussen de Schotse hooglanders. Kortom: een woning met veel mogelijkheden, op een rustige locatie, dichtbij allerlei voorzieningen en veel groen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning. Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate op 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar); gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 7.87 x 3.60 m) met een loopdeur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat in ene lichte kleur. Open keuken (ca. 3.61 x 1.72 m), voorzien van keukeninrichting met onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De vloer is voorzien van plavuizen. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.26 x 3.19 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 3.19 m), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.19 x 2.13 m), gelegen aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als kastenkamer. Badkamer (ca. 2.50 x 2.13 m), gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de kastenkamer is voorzien van plavuizen. 2e verdieping Voorzolder met velux dakraam en bergruimte aan beide zijden. Deze ruimte plaats biedt aan de HR combiketel-ketel (bouwjaar: 2015, huur). Tevens zijn hier aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 4.38 x 3.10 m) met velux dakraam. De voorzolder en zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin is netjes aangelegen en de achtertuin is 15 meter diep en ligt op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en doordat de tuin zo diep is ben je altijd verzekerd van zon in je tuin. Aan de gevel van de woning zit een buitenkraantje en via een poort is de brandgang bereikbaar. Berging De vrijstaande, stenen berging (ca. 2.77 x 2.20 m) is voorzien van elektra. Algemeen De woningheeft energielabel A De woning is volledig geïsoleerd De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken. Alle vloeren in de woning zijn van beton.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.