Ir directamente al contenido
Logotipo de AVL Real Estate

Emilie Knappertstraat 18

5122BS Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.388

Galería de fotos

Emilie Knappertstraat 18 Rijen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vliegende Vennen in Rijen. Vlakbij de woning zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf. Vanaf station Gilze-Rijen, ten zuiden van Rijen, vertrekken er treinen richting Breda, Den Bosch, Tilburg en Nijmegen en er zijn busverbindingen met Gilze, Tilburg, Breda, Oosterhout en Dongen. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een voortuin, een zonnige, diepe achtertuin, een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 op dit moment in gebruik is als kastenkamer) en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te creëren. Door het creëren van een uitbouw en/of het plaatsen van een dakkapel, voeg je een hoop vierkante meters toe aan je woongenot. De woning heeft een fijne leefruimte en je auto parkeer je gratis voor de deur. In de buurt zijn er volop sportverenigingen en als je houdt van de natuur dan loop je binnen 5 minuten naar het uitgestrekte bosgebied tussen Rijen, Oosterhout, Teteringen en Dorst waar je eindeloos kunt wandelen tussen de Schotse hooglanders. Kortom: een woning met veel mogelijkheden, op een rustige locatie, dichtbij allerlei voorzieningen en veel groen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning. Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate op 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar); gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 7.87 x 3.60 m) met een loopdeur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat in ene lichte kleur. Open keuken (ca. 3.61 x 1.72 m), voorzien van keukeninrichting met onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De vloer is voorzien van plavuizen. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.26 x 3.19 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 3.19 m), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.19 x 2.13 m), gelegen aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als kastenkamer. Badkamer (ca. 2.50 x 2.13 m), gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de kastenkamer is voorzien van plavuizen. 2e verdieping Voorzolder met velux dakraam en bergruimte aan beide zijden. Deze ruimte plaats biedt aan de HR combiketel-ketel (bouwjaar: 2015, huur). Tevens zijn hier aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 4.38 x 3.10 m) met velux dakraam. De voorzolder en zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin is netjes aangelegen en de achtertuin is 15 meter diep en ligt op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en doordat de tuin zo diep is ben je altijd verzekerd van zon in je tuin. Aan de gevel van de woning zit een buitenkraantje en via een poort is de brandgang bereikbaar. Berging De vrijstaande, stenen berging (ca. 2.77 x 2.20 m) is voorzien van elektra. Algemeen De woningheeft energielabel A De woning is volledig geïsoleerd De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken. Alle vloeren in de woning zijn van beton.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.