Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Joke Smitstraat 10

5122KB Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Joke Smitstraat 10 Rijen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk “De Vliegende Vennen” gelegen, modern geschakeld woonhuis met grote berging, carport en energielabel A, van de hand van de Rijense architect “Louis Chamuleau” met een onderhoudsvrij aangelegde zonnige tuin welke op het zuiden is georiënteerd. Bijzonderheden: • Een verrassend ruim woonhuis met 3 ruime slaapkamers; • Een royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer; • De begane grond is voorzien van een fraaie massief Robijn planken vloer; • Serrekamer voorzien van Verano lamellendak; • De woning is onder moderne architectuur gebouwd; • Fraai aangelegde tuin met grote berging en achterom; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • De woning is ook voorzien van een zonnescherm en rolluiken; • Op loopafstand van het NS treinstation. INDELING: Begane grond: Entree/hal Ruime entree/hal met daarin de, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang, ruime gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloc closet en fonteintje, toegang naar de riante woonkamer. Woonkamer De lichte uitgebouwde woonkamer(ruim 45m²) heeft een fraaie massieve Robijn plankenvloer en strakke wandafwerking. Mede dankzij de grote raampartij en schuifpui is de woonkamer erg licht en staat het direct in contact met de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De aanwezige sfeervolle pelletkachel is ter overname. Keuken De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is aan de tuinzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger alsmede toegang tot de tuinkamer/serre. Tuinkamer/serre Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikbare heerlijke serre/tuinkamer voorzien van Verano lamellendak en glazen deuren naar de tuin. Tuin De onderhoudsvrij aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, hoogwaardig straatwerk en borders met beplanting. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Berging Aan de achterzijde over de gehele breedte gebouwde ruime houten geïsoleerde berging van 8.54m x 3.77m voorzien van elektra. Berging Aan de voorzijde gelegen inpandige in spouw uitgevoerde berging, deze is voorzien van tegelvloer en elektra. Carport Aan de voorzijde gelegen ruime carport en parkeerruimte voor 2 tot 3 auto's. 1e Verdieping Royale bovenhal met toegang tot 1 ruime slaapkamer, badkamer, praktische bergkast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 5.2m x 3.42m voorzien van airco en hoogwaardige laminaatvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, douche, 2de toilet en wastafel met wastafelmeubel. 2de Verdieping Middels vaste trap te bereiken bovenhal op de 2de verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, praktische bergkast en het dakterras. De 2de verdieping is voorzien van airco. Berging Praktische ingebouwde bergkast. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is 2.58m x 3.43m. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is 2.55m x 3.43m. Technische ruimte In de technische ruimte bevinden zich de cv installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2012) en de mechanische ventilatie. Berging Ook de 2de verdieping is voorzien van een praktische ingebouwde bergkast.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.