Direkt zum Inhalt
Logo von Roland Jansen Makelaars

Marga Klompélaan 71

5122BP Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Marga Klompélaan 71 Rijen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de nabijheid van twee speeltuinen, een basisschool, een sporthal, een zwembad, het treinstation en uitvalswegen. De woning heeft een ruime woonkamer met een schuifdeur naar de tuin met overkapping. Er is een moderne, ruime open keuken met kookeiland v.v. alle gemakken. Er zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Indeling Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, lichte hal welke u toegang geeft tot de garderobe/trapkast, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer v.v. vloerverwarming. De woonkamer: De ruime woonkamer (11,35 m. x 3 m.) heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte. Aan de achterzijde vindt u een eetgedeelte en speelgedeelte voor de kinderen. Aan de voorzijde is het hardhouten kozijn v.v. dubbel glas en aan de achterzijde vindt u een kunststof schuifpui v.v. dubbel glas en toegang tot de achtertuin. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuct en er zijn meerdere inbouwspots verdeeld over 3 groepen. De open keuken De keuken (5,41 m. x 2 m.) bestaat uit een moderne, lange, ingebouwde wandkast met greeploze deuren v.v. een XL koelkast, een XL vriezer, een combi-oven en veel bergruimte. Het kookeiland is v.v. een 4 pits inductie kookplaat met inbouw afzuiging, een vaatwasser en een Quooker kraan. Ook hier vindt u meerdere kasten en lades om uw spullen in op te bergen. Er is een werkblad van betoncire met pop-up stekkerdoos. Het toilet Aan de achterzijde (1,60 m. x 1,11 m.) van de woning vindt u het deels betegeld zwevend toilet met fonteintje, extra sproeiertje en vaste kast. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer (4,84 m. x 2,74 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas en een hor. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,68 m. 2,86 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas, een hor en rolluiken. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (4,04 m. x 2,28 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas en een hor. Er is een vaste kast aanwezig. De badkamer De badkamer (2,34 m. x 2,06 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met glazen deur en een dubbel wastafelmeubel. U vindt hier ook het tweede toilet met extra sproeiertje en er hangt een designradiator. De badkamer is verder v.v. mechanische ventilatie en een elektrapunt. Het hardhouten kozijn is ook hier v.v. dubbel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping Vanuit de overloop kunt u naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. Op de overloop vindt u de cv-ketel (Intergas, 2019) en de wasaansluitingen. Er is een klein, kunststof dakraam. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (4,54 m. x 2,67 m.) heeft een laminaatvloer en knieschotten aan zowel voor- als achterzijde. Er is een houten Velux dakraam v.v. dubbel glas. Tuin De achtertuin (7,90 m. x 5,28 m.) ligt op het zuidoosten. Er is bestrating, een stukje kunstgras, een overkapping en een buitenkraan. Achter in de tuin vindt u een berging met een poort naar de brandgang. Bijzonderheden - uitgebouwde tussenwoning - begane grond helemaal v.v. vloerverwarming - ruime woonkamer - open, ruime, moderne keuken met kookeiland; inductie koken en quooker - modern toilet met fonteintje - 3 slaapkamers op eerste verdieping - moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - voorzolder en vierde slaapkamer op tweede verdieping - tuin met overkapping en achterom op zuidoosten - cv-ketel 2019 - alle hardhouten/kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas - de woning is deels v.v. rolluiken - energielabel B - dak ideale ligging voor eventuele zonnepanelen - nabij speeltuinen, een basisschool, sporthal, zwembad, het treinstation en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.