Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Margrietstraat 59

5122HT Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Margrietstraat 59 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een ruime keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een heerlijke terrasoverkapping en zijn er 12 zonnepanelen op de woning geplaatst. Bijzonderheden: • Op een kindvriendelijke locatie gelegen instapklare tussenwoning; • Voorzien van energielabel B; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • De tuin beschikt over een heerlijke (Af te sluiten)terrasoverkapping ; • Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen; • Onder de laminaatvloer bevindt zich een plavuizenvloer, beide blijven achter. INDELING Begane grond: Entree/hal De hal/entree met daarin de vernieuwde meterkast (een hoofdschakelaar, 7 groepen met aardlekautomaat + 1 groep voor zonnepanelen/wasmachine + 1 groep voor kookgroep + aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 31m² is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en behang wandafwerking. Doordat de keuken verplaatst is naar de uitbouw is er een heerlijke woonkamer gerealiseerd. De woonkamer beschikt daarnaast over een elektrische sfeerhaard, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en praktische provisiekast. Zowel aan de voor als de achterzijde beschikt de benedenverdieping over elektrische rolluiken. Keuken In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen voorzien van een ruim keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken, vervangen in 2019, is voorzien van alle gemakken zoals; een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, combi- oven/magnetron, koelkast en vriezer. In de aanbouw is een schitterende lichtstraat (voorzien van zonwering) gemaakt voor het benodigde daglicht, tevens is er een airco aanwezig. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van een royaal terras, border met vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping. Deze terrasoverkapping van 3.72m x 2.63m is af te sluiten maar hier kunt u ook tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een berging, achterom en buitenkraantje. Berging Vrijstaande stenen berging van ca. 2.77m x 2.39m voorzien van elektra. Naast de berging is een overkapping met hierin de achterom gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.48m x 3.03m voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.05m x 2.43m voorzien van kunststof kozijn, laminaatvloer en behang wandagwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.05m x 1.99m voorzien van kunststof kozijn, laminaatvloer en behang wandagwerking. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een modern wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en douchecabine. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de zolderverdieping is de opstelplaats van de CV ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2002) en de aansluitpunten van de was en droogapparatuur gesitueerd. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel waardoor er extra woonoppervlakte en daglicht is gerealiseerd. Uiteraard is er achter de knieschotten nog de benodigde bergruimte aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.