Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Pastoor Gillisstraat 77

5121CC Rijen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Pastoor Gillisstraat 77 Rijen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie bevindt zich deze royale hoekwoning met een salon/multifunctionele ruimte en een indrukwekkend ruime werkplaats met berging in de achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer en is uitgerust met 15 zonnepanelen. Dankzij de indeling is dit de ideale combinatie van wonen en werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van salon/multifunctionele ruimte aan huis; - Zeer ruime werkplaats met berging (ca. 11,79 m x 5,55 m) met diverse gebruiksmogelijkheden; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Beschikt over meerdere airco-units (koelen en verwarmen); - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen in een kindvriendelijke omgeving; - Zonnige tuin op het zuidenoosten; - In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 100 jaar oud); 2.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar). DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK! INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal voorzien van meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer Ruime living voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de half-open keuken. Tevens is de ruimte uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen en een elektrisch rolluik. Keuken De half-open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en meerdere opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer, de technische ruimte/wasruimte en de tuin. Badkamer De volledig, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, douchecabine en een duobloc toilet. Technische ruimte/wasruimte De technische ruimte/wasruimte is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2023), aansluitingen voor wasapparatuur en biedt daarnaast praktische bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijn terras en een sfeervolle overkapping, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van volop zonuren. De tuin is praktisch bereikbaar via de zijkant van de woning, wat het stallen van fietsen eenvoudig maakt. Tevens staat de achterzijde in directe verbinding met de salon/multifunctionele ruimte en de werkplaats. Salon/multifunctionele ruimte Deze multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kapsalon aan huis, biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc zeilen vloer en beschikt over wateraansluiting (warm en koud), afvoer en elektra. Dankzij de aanwezige airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen, is het hier het hele jaar door comfortabel. Werkplaats met berging Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een indrukwekkend ruime werkplaats met berging van circa 11,79 m x 5,55 m. De omvang en mogelijkheden van deze ruimte maken het tot een uniek onderdeel van de woning en bieden tal van mogelijkheden. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot de drie slaapkamers, een bergkast en de vliering. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3,36 m x 2,66 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draaikiepfunctie en elektrische rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een airco-unit die kan koelen en verwarmen en een inpandige bergkast. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,30 m x 2,77 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie en rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een inpandige kast. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 1,98 m x 2,77 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie en rolluiken. Vliering Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.