Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Pastoor Gillisstraat 77

5121CC Rijen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Pastoor Gillisstraat 77 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie bevindt zich deze royale hoekwoning met een salon/multifunctionele ruimte en een indrukwekkend ruime werkplaats met berging in de achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer en is uitgerust met 15 zonnepanelen. Dankzij de indeling is dit de ideale combinatie van wonen en werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van salon/multifunctionele ruimte aan huis; - Zeer ruime werkplaats met berging (ca. 11,79 m x 5,55 m) met diverse gebruiksmogelijkheden; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Beschikt over meerdere airco-units (koelen en verwarmen); - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen in een kindvriendelijke omgeving; - Zonnige tuin op het zuidenoosten; - In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 100 jaar oud); 2.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar). DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK! INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal voorzien van meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer Ruime living voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de half-open keuken. Tevens is de ruimte uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen en een elektrisch rolluik. Keuken De half-open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en meerdere opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer, de technische ruimte/wasruimte en de tuin. Badkamer De volledig, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, douchecabine en een duobloc toilet. Technische ruimte/wasruimte De technische ruimte/wasruimte is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2023), aansluitingen voor wasapparatuur en biedt daarnaast praktische bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijn terras en een sfeervolle overkapping, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van volop zonuren. De tuin is praktisch bereikbaar via de zijkant van de woning, wat het stallen van fietsen eenvoudig maakt. Tevens staat de achterzijde in directe verbinding met de salon/multifunctionele ruimte en de werkplaats. Salon/multifunctionele ruimte Deze multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kapsalon aan huis, biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc zeilen vloer en beschikt over wateraansluiting (warm en koud), afvoer en elektra. Dankzij de aanwezige airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen, is het hier het hele jaar door comfortabel. Werkplaats met berging Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een indrukwekkend ruime werkplaats met berging van circa 11,79 m x 5,55 m. De omvang en mogelijkheden van deze ruimte maken het tot een uniek onderdeel van de woning en bieden tal van mogelijkheden. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot de drie slaapkamers, een bergkast en de vliering. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3,36 m x 2,66 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draaikiepfunctie en elektrische rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een airco-unit die kan koelen en verwarmen en een inpandige bergkast. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,30 m x 2,77 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie en rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een inpandige kast. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 1,98 m x 2,77 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie en rolluiken. Vliering Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
299 m³
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.