Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Rector Buijselstraat 3

5121JP Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Rector Buijselstraat 3 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum gelegen, royaal uitgebouwde en gemoderniseerde middenwoning. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft op de tweede verdieping een dakopbouw. Bijzonderheden: • De woning is royaal uitgebouwd. • Dakopbouw met nieuwe geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen. • Op de begane grond is zowel de voor als achterzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken. • Complete keuken met kookeiland. • Berging met fraaie overkapping. Hier is op eenvoudige wijze een ruimere berging te verwezenlijken. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (7 groepen + krachtgroep + 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, trapopgang en toegang tot kelder en keuken/woonkamer. Woonkamer De royaal uitgebouwde woonkamer is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, dankzij de loopdeur en grote schuifpui heeft u direct tuincontact met de zonnige achtertuin. Keuken De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met kookeiland en voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en magnetron. Tuin De onderhoudsarme tuin is op het zonnige westen gelegen, deels bestraat voorzien van gazon en borders. Verder is er een buitenkraan en een elektrisch te bedienen zonnescherm. Berging Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Tevens is hier een royale overkapping met lichtkoepel en een overdekte achterom. 1e Verdieping: Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de doucheruimte. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer(3.57m x 2.76m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer(3.57m x 3.21m) met laminaatvloer en rolluiken. Toilet Aan de voorzijde van de woning is de 2de toilet gesitueerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend closet en designradiator. Badkamer Aan de achterzijde van de woning is een ruime badkamer gelegen. Deze is eveneens volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, doucheruimte met thermostaatkraan, designradiator en inbouwverlichting. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is in 2009 volledig voorzien van een dakopbouw met nieuwe geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR combiketel (merk: Benraad, bouwjaar: 2006) geïnstalleerd. Slaapkamer 3 De ruime 3e slaapkamer(3.57m x 3.53m) heeft een laminaatvloer, wastafel met wastafelmeubel en een radiator. Verder zit er achter de knieschotten nog extra bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Benraad HR-combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.