Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Rembrandtlaan 39

5121WK Rijen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van der Sande Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Rembrandtlaan 39 Rijen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, potentie en volop mogelijkheden! Op een royaal perceel van 504 m² staat deze uitgebouwde hoekwoning met een eigen garage van circa 24 m² en een riante overkapping van circa 40 m². De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een royale badkamer en een diepe achtertuin van circa 15 meter diep. Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn. Aankoopargumenten: - De woning is voorzien van een riante garage van circa 24 m², welke is gelegen op eigen terrein; - Een ruime woning boordevol ruimte en mogelijkheden, perfect om helemaal naar eigen smaak te moderniseren; - Is grotendeels voorzien van rolluiken; - Met een zeer royale oprit, ideaal voor meerdere auto's. Gelegen aan de Rembrandtlaan in Rijen, met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "De Laverije", waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het NS-station van Rijen op loopafstand gelegen, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, welke is voorzien van een leistenen vloer en toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een verdiepte kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en diverse grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich hier een tuinkamer, ideaal voor een extra zithoek, speelruimte of eetgedeelte. Vanuit hier geniet u van het zicht op de achtertuin. Via de tuinkamer bereikt u de bijkeuken. De ruime, gesloten keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aan de keuken grenst de bijkeuken, voorzien van een handige kastenwand, lichtkoepel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier krijgt u toegang tot de ruime achtertuin. De woning beschikt over een ruime achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. In de tuin vindt u een praktische opbergoverkapping van circa 40 m², ideaal voor tuinspullen en/of gereedschap. De tuin biedt volop mogelijkheden zoals een speelplek voor de kinderen of een buitenkeuken. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur bereikbaar. De garage van circa 24 m² is eveneens vanaf de oprit aan de voorzijde bereikbaar en uitgerust met een elektrische roldeur. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De ruime badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de overloop is een vaste kast gesitueerd. De werkkamer is circa 2,46 x 2,06 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een balkon en de vaste trap naar zolder; Slaapkamer I is circa 2,95 x 3,74 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,29 x 3,74 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een deur naar het platdak en is voorzien van een airco-unit. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, welke is voorzien van een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich hier een 3e slaapkamer van circa 2,52 x 3,71 m met dakraam. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm; - De master bedroom is voorzien van een airco-unit; - Met een NS-station in Rijen is openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar; - Wonen met potentie in deze uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 504 m² met garage van circa 24 m² en een praktische overkapping van 40 m²; - Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en de dakpannen zijn in 1994 vernieuwd; - De muren zijn in 2020 na geïsoleerd en het voegwerk is in 2002 vernieuwd. Bel of mail ons kantoor en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Wij laten de woning graag aan u zien.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.