Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Rembrandtlaan 39

5121WK Rijen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van der Sande Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Rembrandtlaan 39 Rijen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, potentie en volop mogelijkheden! Op een royaal perceel van 504 m² staat deze uitgebouwde hoekwoning met een eigen garage van circa 24 m² en een riante overkapping van circa 40 m². De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een royale badkamer en een diepe achtertuin van circa 15 meter diep. Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn. Aankoopargumenten: - De woning is voorzien van een riante garage van circa 24 m², welke is gelegen op eigen terrein; - Een ruime woning boordevol ruimte en mogelijkheden, perfect om helemaal naar eigen smaak te moderniseren; - Is grotendeels voorzien van rolluiken; - Met een zeer royale oprit, ideaal voor meerdere auto's. Gelegen aan de Rembrandtlaan in Rijen, met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "De Laverije", waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het NS-station van Rijen op loopafstand gelegen, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, welke is voorzien van een leistenen vloer en toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een verdiepte kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en diverse grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich hier een tuinkamer, ideaal voor een extra zithoek, speelruimte of eetgedeelte. Vanuit hier geniet u van het zicht op de achtertuin. Via de tuinkamer bereikt u de bijkeuken. De ruime, gesloten keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aan de keuken grenst de bijkeuken, voorzien van een handige kastenwand, lichtkoepel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier krijgt u toegang tot de ruime achtertuin. De woning beschikt over een ruime achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. In de tuin vindt u een praktische opbergoverkapping van circa 40 m², ideaal voor tuinspullen en/of gereedschap. De tuin biedt volop mogelijkheden zoals een speelplek voor de kinderen of een buitenkeuken. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur bereikbaar. De garage van circa 24 m² is eveneens vanaf de oprit aan de voorzijde bereikbaar en uitgerust met een elektrische roldeur. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De ruime badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de overloop is een vaste kast gesitueerd. De werkkamer is circa 2,46 x 2,06 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een balkon en de vaste trap naar zolder; Slaapkamer I is circa 2,95 x 3,74 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,29 x 3,74 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een deur naar het platdak en is voorzien van een airco-unit. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, welke is voorzien van een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich hier een 3e slaapkamer van circa 2,52 x 3,71 m met dakraam. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm; - De master bedroom is voorzien van een airco-unit; - Met een NS-station in Rijen is openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar; - Wonen met potentie in deze uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 504 m² met garage van circa 24 m² en een praktische overkapping van 40 m²; - Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en de dakpannen zijn in 1994 vernieuwd; - De muren zijn in 2020 na geïsoleerd en het voegwerk is in 2002 vernieuwd. Bel of mail ons kantoor en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Wij laten de woning graag aan u zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.