Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Stoomlederplein 23

5121ZS Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.491

Fotoalbum

Stoomlederplein 23 Rijen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Stoomlederplein 23 staat deze goed onderhouden tussenwoning in een gezellige en rustige buurt, op korte afstand van het centrum. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte en prettige woonruimte met directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor comfortabel dagelijks wonen. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder met toegang tot een dakterras maakt het geheel compleet. Dankzij energielabel A++ is de woning bovendien duurzaam en klaar voor de toekomst, kortom een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Aankoopargumenten: - De woning beschikt over energielabel A++, wat garant staat voor uitstekende isolatie, een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021; - Gelegen in een rustige, groene omgeving met het centrum binnen handbereik; - Voorzien van een recent vernieuwde, moderne badkamer. Het Stoomlederplein vormt een herkenbaar en centraal punt in Rijen. Wonen aan dit plein betekent dat dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen, met winkels, supermarkten en het dorpscentrum op korte loopafstand. Tegelijk biedt de ligging een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het NS-station van Rijen bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Breda, Tilburg en verder. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en het gemak van voorzieningen maakt wonen aan het Stoomlederplein bijzonder praktisch en comfortabel. Indeling: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit hier betreedt u de ruime woon-eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2021), combimagnetron (2023) en een vaatwasser (2021). De keuken grenst aan de woon-eetkamer, waardoor er een fijne en praktische indeling ontstaat. Naast de afgesloten trapopgang bevindt zich een compacte ruimte, geschikt als opbergruimte of speelhoek voor de kinderen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning en biedt directe toegang tot de achtertuin. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, waardoor u volop kunt genieten zonder al teveel onderhoud. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u van een een fijne zonligging. Achterin de tuin bevindt zich een handige carport met lichtkoepel, welke met de auto bereikbaar is en beschikt over een kanteldeur. De carport is niet alleen geschikt voor het parkeren van de auto, maar kan ook prima worden gebruikt als overkapping. Tevens beschikt de tuin over een praktische berging van circa 9 m², ideaal voor opslag of hobbygebruik. Natuurlijk biedt de tuin ook voldoende ruimte voor o.a. een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of het plaatsen van groen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst valt direct de visgraat betegelde achterwand op, die de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 3,90 x 4,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,86 x 2,39 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik; Slaapkamer III is circa 3,91 x 2,20 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een rolluik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een royale multifunctionele ruimte. De open voorzolder is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met de c.v.-ketel (Remeha, 2023) en de WTW-installatie. Aan de achterzijde vindt u het fraaie dakterras, terwijl aan de voorzijde een royale vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer is circa 3,07 x 4,41 m. Het dakterras is afgewerkt met kunstgazon en vormt een fijne, beschutte buitenruimte. Bijzonderheden: - Snel en makkelijk bereikbaar: het NS-station ligt op korte loopafstand; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid; - Aan de zonnige achterzijde volledig voorzien van elektrische rolluiken. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op en kom deze leuke woning zelf bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.