Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Stoomlederplein 23

5121ZS Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.491

Galerie de photos

Stoomlederplein 23 Rijen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Stoomlederplein 23 staat deze goed onderhouden tussenwoning in een gezellige en rustige buurt, op korte afstand van het centrum. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte en prettige woonruimte met directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor comfortabel dagelijks wonen. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder met toegang tot een dakterras maakt het geheel compleet. Dankzij energielabel A++ is de woning bovendien duurzaam en klaar voor de toekomst, kortom een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Aankoopargumenten: - De woning beschikt over energielabel A++, wat garant staat voor uitstekende isolatie, een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021; - Gelegen in een rustige, groene omgeving met het centrum binnen handbereik; - Voorzien van een recent vernieuwde, moderne badkamer. Het Stoomlederplein vormt een herkenbaar en centraal punt in Rijen. Wonen aan dit plein betekent dat dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen, met winkels, supermarkten en het dorpscentrum op korte loopafstand. Tegelijk biedt de ligging een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het NS-station van Rijen bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Breda, Tilburg en verder. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en het gemak van voorzieningen maakt wonen aan het Stoomlederplein bijzonder praktisch en comfortabel. Indeling: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit hier betreedt u de ruime woon-eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2021), combimagnetron (2023) en een vaatwasser (2021). De keuken grenst aan de woon-eetkamer, waardoor er een fijne en praktische indeling ontstaat. Naast de afgesloten trapopgang bevindt zich een compacte ruimte, geschikt als opbergruimte of speelhoek voor de kinderen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning en biedt directe toegang tot de achtertuin. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, waardoor u volop kunt genieten zonder al teveel onderhoud. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u van een een fijne zonligging. Achterin de tuin bevindt zich een handige carport met lichtkoepel, welke met de auto bereikbaar is en beschikt over een kanteldeur. De carport is niet alleen geschikt voor het parkeren van de auto, maar kan ook prima worden gebruikt als overkapping. Tevens beschikt de tuin over een praktische berging van circa 9 m², ideaal voor opslag of hobbygebruik. Natuurlijk biedt de tuin ook voldoende ruimte voor o.a. een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of het plaatsen van groen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst valt direct de visgraat betegelde achterwand op, die de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 3,90 x 4,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,86 x 2,39 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik; Slaapkamer III is circa 3,91 x 2,20 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een rolluik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een royale multifunctionele ruimte. De open voorzolder is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met de c.v.-ketel (Remeha, 2023) en de WTW-installatie. Aan de achterzijde vindt u het fraaie dakterras, terwijl aan de voorzijde een royale vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer is circa 3,07 x 4,41 m. Het dakterras is afgewerkt met kunstgazon en vormt een fijne, beschutte buitenruimte. Bijzonderheden: - Snel en makkelijk bereikbaar: het NS-station ligt op korte loopafstand; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid; - Aan de zonnige achterzijde volledig voorzien van elektrische rolluiken. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op en kom deze leuke woning zelf bekijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.