Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

van Bossehof 16

5121AD Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.737

Fotoalbum

van Bossehof 16 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene straat? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Bossehof in Rijen zeker een bezichtiging waard! De woning biedt verrassend veel ruimte en is fantastisch mooi gelegen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend een tuinkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met een overkapping voorzien van een zonnescherm. Aankoopargumenten: - Ruimtelijk gevoel door o.a. een tuinkamer en vier slaapkamers; - De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - Een fijn huis waar u direct kunt wonen; - Gezellige achtertuin met overkapping en een praktische schuur met stenen berging van samen circa 19 m² groot. De woning is gelegen in een groene woonwijk met veel speelruimte en een prettige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Het levendige centrum van Rijen biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en praktische voorzieningen. Rijen is eveneens voorzien van een NS-station. Dankzij de rustige ligging, de nabijheid van voorzieningen en natuur is deze woning een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die dankzij een grote raampartij zicht biedt op de aangrenzende tuinkamer met kastenwand, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De hal staat in open verbinding met de keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een close-in-boiler. De multifunctionele tuinkamer is toegankelijk vanuit de keuken en ideaal als eetkamer of extra leefruimte op de begane grond. Openslaande tuindeuren geven u toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is sfeervol ingericht met sierbestrating en een houten overkapping met zonnescherm. Achterin de tuin vindt u een praktische schuur met een deur naar brandgang. Daarnaast staat een stenen berging voor extra opbergruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en perfect om te relaxen, te spelen of samen buiten te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche. Slaapkamer I is circa 3,65 x 3,65 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,15 x 3,65 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand; Slaapkamer III is circa 3,59 x 2,22 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, welke is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Aangrenzend bevindt zich hier een 4e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Uitstekend bereikbaar via trein en snelwegen richting Breda, Tilburg en omliggende steden; - Het pand is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Een aantrekkelijk gelegen goed onderhouden ruime woning; - Gelegen in een woonbuurt waar u met korte wandelingen of fietstochten snel in groene, bosrijke omgeving uitkomt. Heeft u interesse in deze leuke woning? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.