Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

van Bossehof 16

5121AD Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.737

Galerie de photos

van Bossehof 16 Rijen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene straat? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Bossehof in Rijen zeker een bezichtiging waard! De woning biedt verrassend veel ruimte en is fantastisch mooi gelegen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend een tuinkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met een overkapping voorzien van een zonnescherm. Aankoopargumenten: - Ruimtelijk gevoel door o.a. een tuinkamer en vier slaapkamers; - De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - Een fijn huis waar u direct kunt wonen; - Gezellige achtertuin met overkapping en een praktische schuur met stenen berging van samen circa 19 m² groot. De woning is gelegen in een groene woonwijk met veel speelruimte en een prettige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Het levendige centrum van Rijen biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en praktische voorzieningen. Rijen is eveneens voorzien van een NS-station. Dankzij de rustige ligging, de nabijheid van voorzieningen en natuur is deze woning een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die dankzij een grote raampartij zicht biedt op de aangrenzende tuinkamer met kastenwand, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De hal staat in open verbinding met de keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een close-in-boiler. De multifunctionele tuinkamer is toegankelijk vanuit de keuken en ideaal als eetkamer of extra leefruimte op de begane grond. Openslaande tuindeuren geven u toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is sfeervol ingericht met sierbestrating en een houten overkapping met zonnescherm. Achterin de tuin vindt u een praktische schuur met een deur naar brandgang. Daarnaast staat een stenen berging voor extra opbergruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en perfect om te relaxen, te spelen of samen buiten te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche. Slaapkamer I is circa 3,65 x 3,65 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,15 x 3,65 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand; Slaapkamer III is circa 3,59 x 2,22 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, welke is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Aangrenzend bevindt zich hier een 4e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Uitstekend bereikbaar via trein en snelwegen richting Breda, Tilburg en omliggende steden; - Het pand is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Een aantrekkelijk gelegen goed onderhouden ruime woning; - Gelegen in een woonbuurt waar u met korte wandelingen of fietstochten snel in groene, bosrijke omgeving uitkomt. Heeft u interesse in deze leuke woning? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.