Direkt zum Inhalt
Logo von Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Herenweg 147 b

2465AG Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Herenweg 147 b Rijnsaterwoude
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U bent van harte welkom op het open huis: Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 13:00 Graag ontvangen wij uw aanmelding per e-mail. Koopsom vanaf € 550.000,-- Welkom bij deze instapklare, moderne en uitzonderlijk energiezuinige gezinswoning in het geliefde Rijnsaterwoude, op loopafstand van het Braassemermeer, midden in het Groene Hart. Deze fraaie tussenwoning uit 2020 combineert hedendaags wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een karakteristieke bouwstijl met een rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en speeltuin op loopafstand. Met een bovengemiddeld woonoppervlakte van circa 135 m² biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Dankzij energielabel A++ en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder duurzaam en met lage energielasten. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en versterken het gevoel van ruimte. Extra comfortabel is het aanwezige luchtfiltratiesysteem, dat zorgt voor een constante toevoer van schone en gezonde lucht. De open keuken is een echte eyecatcher. Deze luxe uitgevoerde keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een perfecte plek om te koken en om gezellig samen te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of een inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier geniet je van comfort en ontspanning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer die multifunctioneel inzetbaar is. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer, hier kan het allemaal. Ook op deze verdieping is een luchtfiltratiesysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een gezond en prettig binnenklimaat. Tuin De verzorgde achtertuin van circa 31 m² ligt op het zonnige westen en is een fijne plek om buiten te genieten. De tuin beschikt over een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Ligging De woning is gelegen aan een rustige, groene straat in een nieuwe kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk. Rijnsaterwoude ligt prachtig aan het Braassemermeer en midden in het Groene Hart. Een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur, met steden en voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Voorzien van zonnepanelen - Luchtfiltratiesysteem (meerdere verdiepingen) - Airconditioning aanwezig - Glasvezelaansluiting Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 595.000,-- Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2465

Google Karten

Standort von Rijnsaterwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsaterwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsaterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsaterwoude. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

37

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsaterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsaterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsaterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer Häuser in Rijnsaterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.