Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Molenpad 19

2465AR Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Molenpad 19 Rijnsaterwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, luxe afgewerkte twee onder 1 kapwoning met energielabel A++ • Prachtige ligging met steiger en aanlegplaats voor sloep/boot en directe vaarverbinding naar de Braassemermeer • Energielabel A++; voorzien van 13 zonnepanelen, boiler met zonnecollector, WTW-installatie en hybride warmtepomp • Groot souterrain met mogelijkheden voor kantoor en/of praktijk aan huis, gastenverblijf of mantelzorg • Eigen oprit voor parkeren van meerdere auto’s en oplaadpaal • 5 ruime slaapkamers, thans 3 slaapkamers en 2 grote werkkamers • Voor- en achtertuin met terrassen en groot tuinhuis met veranda Deze woning is omgeven door natuur en ligt op steenworp afstand van het Braassemermeer. Je ervaart hier elke dag een heerlijk vakantiegevoel, zeker als je een echte natuurliefhebber bent. Je kunt hier eindeloos wandelen, fietsen, varen of suppen. Ook voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. In de zomer kunnen ze zwemmen of verschillende (water)sporten beoefenen bij de strandjes en sportverenigingen in de omgeving. Voor jongere kinderen zijn er in de achtergelegen woonwijk diverse speeltuintjes. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen aanwezig. Rijnsaterwoude is een dorp met een zeer centrale ligging én een actief verenigingsleven, midden tussen diverse grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Alphen aan den Rijn, Leiden en Gouda. Met de auto ben je er doorgaans binnen 10 à 30 minuten (Alphen aan den Rijn circa 10 minuten). Centraler wonen is haast niet mogelijk! De woning zelf is keurig onderhouden en geeft volop ruimte. Je beschikt over een royale living met apart eetgedeelte, een grote luxe keuken, een zeer ruim souterrain en meerdere grote slaapkamers. Heb je een groot gezin of wens je extra kamers? Dan kun je hier eenvoudig extra slaapkamers realiseren. Ook is de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Kortom: een huis met enorm veel mogelijkheden! Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de garage (thans in gebruik als berging), een garderobenis, het toilet en de woonkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast, de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping en de trap naar het souterrain. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het water en de voortuin. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar je alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de achtertuin en het Braassemermeer. De luxe keuken (2019) is voorzien van een speels kookeiland met eetbar. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, grote koelkast, grote vrieskast, grote oven met grillfunctie (zelfreinigend) en een combi-oven met oven-, grill-, magnetron- en stoomfunctie (eveneens zelfreinigend), vaatwasser en een Quooker met koud, warm, gekoeld en bruisend water. Boven het kookeiland bevindt zich de afzuigkap. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Op eigen terrein is er volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Aan de ander zijde van de weg beschik je bovendien over een extra zitplek aan het water met steiger, voorzien van zwemtrap, en aanlegplaats voor je boot/sloep – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De achtertuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Je bereikt deze via de woning of langs de zijkant. De tuin is royaal van formaat en fraai aangelegd, met een mooie combinatie van terrassen, groen en praktische voorzieningen. Zo is er een groot terras met buitenkraan waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en privacy. De tuin is rijk beplant met diverse borders, fruitbomen en biedt daarnaast een eigen kweekkas en groentetuin – perfect voor wie graag buiten bezig is. Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis met aangrenzende veranda, beide voorzien van elektra. Dit is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de master bedroom, een separaat toilet en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is royaal en voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als volwaardige slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je een fijn zitje kunt creëren met prachtig uitzicht over het Braassemermeer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet. Deze is voorzien van een ligbad, grote douchecabine, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je antieke kast en een ingebouwde kast. Ook is er een wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig – ideaal voor wie deze verdieping als slaapverdieping gebruikt. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder het WTW-systeem, de boiler met zonnecollector, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is royaal en licht, en beschikt over een grote vaste kast. Deze verdieping is daardoor perfect te gebruiken als volwaardige woonlaag, bijvoorbeeld voor een tiener of als rustige werk- en slaapruimte. Souterrain En dan is er nog het souterrain – een volwaardige extra verdieping die deze woning echt bijzonder maakt. Via de trap in de hal bereik je deze ruime laag, waar je nog eens twee zeer royale kamers aantreft. Eén van de kamers is voorzien van een pantry met boiler en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot een complete keuken. Daarnaast is er een grote berging, die desgewenst kan worden omgebouwd tot badkamer; de voorbereidingen hiervoor zijn al aanwezig. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende kinderen, gasten of mantelzorg. Maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis is dit een ideale plek. De ruimte, indeling en voorzieningen zorgen ervoor dat je hier alle kanten op kunt. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning je te bieden heeft. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
797 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2465

Google Karten

Standort von Rijnsaterwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsaterwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsaterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsaterwoude. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

37

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsaterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsaterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsaterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer Häuser in Rijnsaterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.