Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Molenpad 19

2465AR Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.562

Photo Gallery

Molenpad 19 Rijnsaterwoude
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royale, luxe afgewerkte twee onder 1 kapwoning met energielabel A++ • Prachtige ligging met steiger en aanlegplaats voor sloep/boot en directe vaarverbinding naar de Braassemermeer • Energielabel A++; voorzien van 13 zonnepanelen, boiler met zonnecollector, WTW-installatie en hybride warmtepomp • Groot souterrain met mogelijkheden voor kantoor en/of praktijk aan huis, gastenverblijf of mantelzorg • Eigen oprit voor parkeren van meerdere auto’s en oplaadpaal • 5 ruime slaapkamers, thans 3 slaapkamers en 2 grote werkkamers • Voor- en achtertuin met terrassen en groot tuinhuis met veranda Deze woning is omgeven door natuur en ligt op steenworp afstand van het Braassemermeer. Je ervaart hier elke dag een heerlijk vakantiegevoel, zeker als je een echte natuurliefhebber bent. Je kunt hier eindeloos wandelen, fietsen, varen of suppen. Ook voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. In de zomer kunnen ze zwemmen of verschillende (water)sporten beoefenen bij de strandjes en sportverenigingen in de omgeving. Voor jongere kinderen zijn er in de achtergelegen woonwijk diverse speeltuintjes. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen aanwezig. Rijnsaterwoude is een dorp met een zeer centrale ligging én een actief verenigingsleven, midden tussen diverse grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Alphen aan den Rijn, Leiden en Gouda. Met de auto ben je er doorgaans binnen 10 à 30 minuten (Alphen aan den Rijn circa 10 minuten). Centraler wonen is haast niet mogelijk! De woning zelf is keurig onderhouden en geeft volop ruimte. Je beschikt over een royale living met apart eetgedeelte, een grote luxe keuken, een zeer ruim souterrain en meerdere grote slaapkamers. Heb je een groot gezin of wens je extra kamers? Dan kun je hier eenvoudig extra slaapkamers realiseren. Ook is de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Kortom: een huis met enorm veel mogelijkheden! Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de garage (thans in gebruik als berging), een garderobenis, het toilet en de woonkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast, de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping en de trap naar het souterrain. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het water en de voortuin. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar je alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de achtertuin en het Braassemermeer. De luxe keuken (2019) is voorzien van een speels kookeiland met eetbar. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, grote koelkast, grote vrieskast, grote oven met grillfunctie (zelfreinigend) en een combi-oven met oven-, grill-, magnetron- en stoomfunctie (eveneens zelfreinigend), vaatwasser en een Quooker met koud, warm, gekoeld en bruisend water. Boven het kookeiland bevindt zich de afzuigkap. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Op eigen terrein is er volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Aan de ander zijde van de weg beschik je bovendien over een extra zitplek aan het water met steiger, voorzien van zwemtrap, en aanlegplaats voor je boot/sloep – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De achtertuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Je bereikt deze via de woning of langs de zijkant. De tuin is royaal van formaat en fraai aangelegd, met een mooie combinatie van terrassen, groen en praktische voorzieningen. Zo is er een groot terras met buitenkraan waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en privacy. De tuin is rijk beplant met diverse borders, fruitbomen en biedt daarnaast een eigen kweekkas en groentetuin – perfect voor wie graag buiten bezig is. Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis met aangrenzende veranda, beide voorzien van elektra. Dit is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de master bedroom, een separaat toilet en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is royaal en voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als volwaardige slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je een fijn zitje kunt creëren met prachtig uitzicht over het Braassemermeer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet. Deze is voorzien van een ligbad, grote douchecabine, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je antieke kast en een ingebouwde kast. Ook is er een wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig – ideaal voor wie deze verdieping als slaapverdieping gebruikt. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder het WTW-systeem, de boiler met zonnecollector, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is royaal en licht, en beschikt over een grote vaste kast. Deze verdieping is daardoor perfect te gebruiken als volwaardige woonlaag, bijvoorbeeld voor een tiener of als rustige werk- en slaapruimte. Souterrain En dan is er nog het souterrain – een volwaardige extra verdieping die deze woning echt bijzonder maakt. Via de trap in de hal bereik je deze ruime laag, waar je nog eens twee zeer royale kamers aantreft. Eén van de kamers is voorzien van een pantry met boiler en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot een complete keuken. Daarnaast is er een grote berging, die desgewenst kan worden omgebouwd tot badkamer; de voorbereidingen hiervoor zijn al aanwezig. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende kinderen, gasten of mantelzorg. Maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis is dit een ideale plek. De ruimte, indeling en voorzieningen zorgen ervoor dat je hier alle kanten op kunt. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning je te bieden heeft. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
530 m²
Content
797 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2465

Google Maps

Location of Rijnsaterwoude

Discover where agents are active in Rijnsaterwoude

Residential and neighborhood statistics in Rijnsaterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsaterwoude. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsaterwoude
Year Residents
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsaterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsaterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.430

Business activity in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsaterwoude
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsaterwoude.

Frequently asked questions about living in Rijnsaterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Rijnsaterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.