Residents
1.255
Last year: 2025
Herenweg 25
2465AA Rijnsaterwoude • Zuid-Holland
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 4.369
Photo Gallery
Description
Unieke kans! Twee-onder-een-kapwoning met prachtig uitzicht over de weilanden! Een geweldige kans om te ontsnappen aan de drukte van de Randstad maar toch tussen alle grote steden in te wonen. Iedere dag wakker worden met een vakantiegevoel door de vrije ligging en het fantastische uitzicht met prachtige zonsondergangen. Dat is wat u krijgt bij aanschaf van deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u deze heerlijke locatie zelf kunt ervaren. In de afgelopen jaren zijn er veel zaken vernieuwd in de woning. Zo is de dakbedekking aan de achterzijde vervangen, is de 1e verdieping in 2023 compleet vernieuwd, is er een serre in 2021 gerealiseerd en is de badkamer in 2020 vernieuwd. Daarnaast zijn er in 2023 boven en beneden airco’s geplaatst voor het koelen en verwarmen van de woning. Voor het warme water is er een elektrische warmtepompboiler, waardoor de woning geen gas meer nodig heeft! Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen, zodat u deze zelf kunt laten plaatsen en in de toekomst kunt besparen op de energiekosten. Rijnsaterwoude is gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leimuiden. Het dorp Rijnsaterwoude ligt midden in de polder, maar door de centrale ligging in het Groene Hart zijn diverse steden in de Randstad (waaronder Leiden en Amsterdam) uitstekend te bereiken. Door de ligging aan de N207 bent u zo in Alphen aan den Rijn voor stedelijke voorzieningen. Vanuit de jachthaven in het dorp vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Zo combineert u de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van de grote steden! Bent u benieuwd wat deze woning u kan bieden? Lees hieronder verder over de indeling en afwerking zodat u alle informatie heeft voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging. De tuin U parkeert uw auto aan de wegzijde om via het pad de dijk af (over eigen terrein) naar de woning te lopen. Een heerlijk ruime voortuin van circa 150 m2 met berging en meerdere terrassen om heerlijk van de zon te genieten en waar kinderen fijn kunnen spelen. Begane grond Entree via de veranda aan de zijkant van de woning. Deze royale veranda is een heerlijke ruimte dat uitstekend geschikt is als 2e woonkamer. In de zomer heerlijk met de openslaande deuren open en directe verbinding naar de tuin. In de veranda is een vaste kast en is er toegang tot de hal en de achtergelegen berging met diepe vaste kast voor veel opslagruimte. Hal met toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en badkamer. Heerlijk royale woonkamer met raampartij naar de voortuin. Het grote zonnescherm zorgt ervoor dat u de zon hier fijn buiten kunt houden op de warme dagen van het jaar. De woonkamer is afgewerkt met een warme vloer en lichte structuur op de wanden. Open keuken in L-vorm tegen de woningscheidende muur en de muur van de serre. Door het raam van de serre kijkt u vanuit de keuken ook fantastisch uit over de weilanden en in de hoek is een sfeervolle haard gemaakt dat voor warmte zorgt tijdens de koude wintermaanden. De keuken is uit 2006 en zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur: - inductiekookplaat (2023) - afzuigkap, - koel-/vriescombinatie en - vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de serre die met openslaande deuren toegang geeft tot een vernieuwd terras op de avondzon met uitzicht over de polder. Naast het landschap zult u hier ook kunnen genieten van prachtige zonsondergangen. Vanaf het terras kunt u de bijkeuken betreden. Een ideale ruimte met een keukenblok, gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze ruimte staat ook de warmtepompboiler opgesteld. Tussen de bijkeuken en de hal ligt de badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd en is zeer modern afgewerkt met een grote grijze vloertegel, witte wandtegel en ruime douchehoek, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. Hiernaast ligt ook het separate toilet. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kast is er toegang tot de 3 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben de kast op de overloop gemaakt om hier later een toilet van te kunnen maken. Dit is dus ook een mogelijkheid. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers met dakkapel die goed in te richten zijn als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en beschikt over een ruime inloopkast. Via de bijna woningbrede dakkapel met kunststof kozijnen en triple glas heeft u prachtig uitzicht over de polder. De hele eerste verdieping is strak afgewerkt met nette wanden, gestucte plafonds en een fraaie laminaatvloer. Vliering Ruime vliering over de volledige breedte van de woning. De vliering is te bereiken vanaf de overloop. U heeft hier ontzettend veel bergruimte tot uw beschikking. Bijzonderheden - Unieke kans voor wonen direct aan de weilanden. - Rustig wonen maar toch alle grote steden op korte afstand. - Het dak is geïsoleerd van binnenuit met isolatiemateriaal van ca. 16 cm dik. Ook tussen verdiepingsvloer zolder/eerste verdieping is isolatie aangebracht. - Het dak is aan de achterzijde voorzien van nieuwe shingles. - Door open haard, airco’s en warmtepompboiler is de woning gasloos te gebruiken! - Dakkapel aan de achterzijde is gerenoveerd met kunststof kozijnen en triple glas. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 330 m²
- Content
- 544 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met overig
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Open haard
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Rookkanaal en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rijnsaterwoude
Discover where agents are active in Rijnsaterwoude
Residential and neighborhood statistics in Rijnsaterwoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsaterwoude. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.
Average WOZ
EUR 514.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.205 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.255 |
| 2025 | 1.255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 487.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 315
0-15: 150
15-25: 155
25-45: 225
45-65: 410
Education level
Hoger
310
Praktisch
220
Middelbaar
430
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.060
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
110
Appartementen
76
Tussenwoningen
213
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
64
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
236
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
21
2020 en later
64
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
167
Label B
86
Label A
84
Label D
69
Label G
37
Label A++++
35
Label E
28
Label F
28
Label A+
8
Label A+++
8
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.460 |
| 2022 | 1.240 | 3.310 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.430
Business activity in Rijnsaterwoude (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 200
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsaterwoude.
Frequently asked questions about living in Rijnsaterwoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?
Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?
In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.
Meer houses in Rijnsaterwoude
View more homes in this location.
-
- Available
Suyderbon 40
2465BR Rijnsaterwoude
€ 1.000.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 448 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heiligegeestlaan 32
2465AX Rijnsaterwoude
€ 1.500.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 4425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Herenweg 21
2465AA Rijnsaterwoude
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 388 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenpad 19
2465AR Rijnsaterwoude
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.562/m²
A++Save as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Leidsevaartlaan 35
2465BD Rijnsaterwoude
€ 650.000 k.k.
€ 3.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Overbuurt 13
2465AW Rijnsaterwoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Zonnedauwlaan 65
2465BB Rijnsaterwoude
€ 400.000 k.k.
€ 3.390/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zonnedauwlaan 41
2465BA Rijnsaterwoude
€ 385.000 k.k.
€ 3.598/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 3
