Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Molenpad 19

2465AR Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Molenpad 19 Rijnsaterwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, luxe afgewerkte twee onder 1 kapwoning met energielabel A++ • Prachtige ligging met steiger en aanlegplaats voor sloep/boot en directe vaarverbinding naar de Braassemermeer • Energielabel A++; voorzien van 13 zonnepanelen, boiler met zonnecollector, WTW-installatie en hybride warmtepomp • Groot souterrain met mogelijkheden voor kantoor en/of praktijk aan huis, gastenverblijf of mantelzorg • Eigen oprit voor parkeren van meerdere auto’s en oplaadpaal • 5 ruime slaapkamers, thans 3 slaapkamers en 2 grote werkkamers • Voor- en achtertuin met terrassen en groot tuinhuis met veranda Deze woning is omgeven door natuur en ligt op steenworp afstand van het Braassemermeer. Je ervaart hier elke dag een heerlijk vakantiegevoel, zeker als je een echte natuurliefhebber bent. Je kunt hier eindeloos wandelen, fietsen, varen of suppen. Ook voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. In de zomer kunnen ze zwemmen of verschillende (water)sporten beoefenen bij de strandjes en sportverenigingen in de omgeving. Voor jongere kinderen zijn er in de achtergelegen woonwijk diverse speeltuintjes. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen aanwezig. Rijnsaterwoude is een dorp met een zeer centrale ligging én een actief verenigingsleven, midden tussen diverse grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Alphen aan den Rijn, Leiden en Gouda. Met de auto ben je er doorgaans binnen 10 à 30 minuten (Alphen aan den Rijn circa 10 minuten). Centraler wonen is haast niet mogelijk! De woning zelf is keurig onderhouden en geeft volop ruimte. Je beschikt over een royale living met apart eetgedeelte, een grote luxe keuken, een zeer ruim souterrain en meerdere grote slaapkamers. Heb je een groot gezin of wens je extra kamers? Dan kun je hier eenvoudig extra slaapkamers realiseren. Ook is de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Kortom: een huis met enorm veel mogelijkheden! Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de garage (thans in gebruik als berging), een garderobenis, het toilet en de woonkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast, de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping en de trap naar het souterrain. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het water en de voortuin. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar je alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de achtertuin en het Braassemermeer. De luxe keuken (2019) is voorzien van een speels kookeiland met eetbar. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, grote koelkast, grote vrieskast, grote oven met grillfunctie (zelfreinigend) en een combi-oven met oven-, grill-, magnetron- en stoomfunctie (eveneens zelfreinigend), vaatwasser en een Quooker met koud, warm, gekoeld en bruisend water. Boven het kookeiland bevindt zich de afzuigkap. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Op eigen terrein is er volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Aan de ander zijde van de weg beschik je bovendien over een extra zitplek aan het water met steiger, voorzien van zwemtrap, en aanlegplaats voor je boot/sloep – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De achtertuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Je bereikt deze via de woning of langs de zijkant. De tuin is royaal van formaat en fraai aangelegd, met een mooie combinatie van terrassen, groen en praktische voorzieningen. Zo is er een groot terras met buitenkraan waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en privacy. De tuin is rijk beplant met diverse borders, fruitbomen en biedt daarnaast een eigen kweekkas en groentetuin – perfect voor wie graag buiten bezig is. Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis met aangrenzende veranda, beide voorzien van elektra. Dit is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de master bedroom, een separaat toilet en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is royaal en voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als volwaardige slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je een fijn zitje kunt creëren met prachtig uitzicht over het Braassemermeer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet. Deze is voorzien van een ligbad, grote douchecabine, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je antieke kast en een ingebouwde kast. Ook is er een wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig – ideaal voor wie deze verdieping als slaapverdieping gebruikt. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder het WTW-systeem, de boiler met zonnecollector, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is royaal en licht, en beschikt over een grote vaste kast. Deze verdieping is daardoor perfect te gebruiken als volwaardige woonlaag, bijvoorbeeld voor een tiener of als rustige werk- en slaapruimte. Souterrain En dan is er nog het souterrain – een volwaardige extra verdieping die deze woning echt bijzonder maakt. Via de trap in de hal bereik je deze ruime laag, waar je nog eens twee zeer royale kamers aantreft. Eén van de kamers is voorzien van een pantry met boiler en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot een complete keuken. Daarnaast is er een grote berging, die desgewenst kan worden omgebouwd tot badkamer; de voorbereidingen hiervoor zijn al aanwezig. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende kinderen, gasten of mantelzorg. Maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis is dit een ideale plek. De ruimte, indeling en voorzieningen zorgen ervoor dat je hier alle kanten op kunt. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning je te bieden heeft. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
797 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2465

Google Maps

Localisation de Rijnsaterwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsaterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsaterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsaterwoude. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

1.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsaterwoude
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsaterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

167

Étiquette B

86

Étiquette A

84

Étiquette D

69

Étiquette G

37

Étiquette A++++

35

Étiquette E

28

Étiquette F

28

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsaterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.430

Activité dans Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsaterwoude
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsaterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsaterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer maisons in Rijnsaterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.