Direct naar de inhoud
Logo van Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Herenweg 147 b

2465AG Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Leimuiden

Fotogalerij

Herenweg 147 b Rijnsaterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bent van harte welkom op het open huis: Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 13:00 Graag ontvangen wij uw aanmelding per e-mail. Koopsom vanaf € 550.000,-- Welkom bij deze instapklare, moderne en uitzonderlijk energiezuinige gezinswoning in het geliefde Rijnsaterwoude, op loopafstand van het Braassemermeer, midden in het Groene Hart. Deze fraaie tussenwoning uit 2020 combineert hedendaags wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een karakteristieke bouwstijl met een rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en speeltuin op loopafstand. Met een bovengemiddeld woonoppervlakte van circa 135 m² biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Dankzij energielabel A++ en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder duurzaam en met lage energielasten. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en versterken het gevoel van ruimte. Extra comfortabel is het aanwezige luchtfiltratiesysteem, dat zorgt voor een constante toevoer van schone en gezonde lucht. De open keuken is een echte eyecatcher. Deze luxe uitgevoerde keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een perfecte plek om te koken en om gezellig samen te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of een inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier geniet je van comfort en ontspanning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer die multifunctioneel inzetbaar is. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer, hier kan het allemaal. Ook op deze verdieping is een luchtfiltratiesysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een gezond en prettig binnenklimaat. Tuin De verzorgde achtertuin van circa 31 m² ligt op het zonnige westen en is een fijne plek om buiten te genieten. De tuin beschikt over een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Ligging De woning is gelegen aan een rustige, groene straat in een nieuwe kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk. Rijnsaterwoude ligt prachtig aan het Braassemermeer en midden in het Groene Hart. Een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur, met steden en voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Voorzien van zonnepanelen - Luchtfiltratiesysteem (meerdere verdiepingen) - Airconditioning aanwezig - Glasvezelaansluiting Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 595.000,-- Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2465

Google Maps

Locatie van Rijnsaterwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsaterwoude

Woon- en buurtcijfers in Rijnsaterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsaterwoude. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsaterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsaterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsaterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Rijnsaterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.