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Herenweg 63

2465AB Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.750

2 % Übertragungssteuer (€ 45.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.342.750

Kaufpreis /m²: € 4.914

Fotoalbum

Herenweg 63 Rijnsaterwoude
Bild 2
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Beschreibung

Herenweg 63 in Rijnsaterwoude is een unieke villa met uitzicht op het Braassemermeer, gelegen in een rustig area met toegang tot watersport en natuurroutes. Het huis biedt comfort en privacy, inclusief vier terrassen, een verwarmd binnenzwembad en een privé-aanlegsteiger. De interieur is uitgevoerd met hoge plafonds, glaspartijen van vloer tot plafond en dezelfde natuursteen overal doorheen. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels en NS-stations te vinden, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam, Leiden en Den Haag binnen 25 minuten bereik is. De villa biedt veel ruimte met een ontvangsthal, werkkamer, twee slaapkamers op begane grond en extra kamers op de eerste etage, inclusief toegang tot het binnenzwembad, de garage en diverse badkamers.

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€ 2.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.750

2 % Übertragungssteuer (€ 45.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.342.750

3,04%

Jährlich

%

€ 114.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
467 m²
Fläche des Grundstücks
3110 m²
Inhalt
1772 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (2017/2023) (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2024

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2465

Google Karten

Standort von Rijnsaterwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsaterwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsaterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsaterwoude. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

37

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsaterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsaterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsaterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

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