Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Herenweg 63

2465AB Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.750

2% overdrachtsbelasting (€ 45.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.342.750

Koopprijs /m²: € 4.914

Fotogalerij

Herenweg 63 Rijnsaterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herenweg 63 in Rijnsaterwoude is een unieke villa met uitzicht op het Braassemermeer, gelegen in een rustig area met toegang tot watersport en natuurroutes. Het huis biedt comfort en privacy, inclusief vier terrassen, een verwarmd binnenzwembad en een privé-aanlegsteiger. De interieur is uitgevoerd met hoge plafonds, glaspartijen van vloer tot plafond en dezelfde natuursteen overal doorheen. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels en NS-stations te vinden, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam, Leiden en Den Haag binnen 25 minuten bereik is. De villa biedt veel ruimte met een ontvangsthal, werkkamer, twee slaapkamers op begane grond en extra kamers op de eerste etage, inclusief toegang tot het binnenzwembad, de garage en diverse badkamers.

Hypotheek berekenen

€ 2.295.000

Kosten koper (geschat): € 47.750

2% overdrachtsbelasting (€ 45.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.342.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 114.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
467 m²
Perceeloppervlakte
3110 m²
Inhoud
1772 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (2017/2023) (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2024

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2465

Google Maps

Locatie van Rijnsaterwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsaterwoude

Woon- en buurtcijfers in Rijnsaterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsaterwoude. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsaterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsaterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsaterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Rijnsaterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.