Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Johannes Vermeersingel 21

2231BT Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Johannes Vermeersingel 21 Rijnsburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Johannes Vermeersingel 221, 2231 BT te Rijnsburg Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon aan het water in het geliefde 'De Goudsnip’ – perfect voor comfortabel en gelijkvloers wonen! In het statige appartementencomplex ‘De Goudsnip’, gelegen in de geliefde wijk Kleipetten, bieden wij u met trots dit uitstekend onderhouden en royale 3-kamerappartement te koop aan. Het appartement ligt op de tweede verdieping, is voorzien van een lift, eigen parkeerplaats en berging en heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m². De ovale opzet van het gebouw rondom een sfeervol atrium, de hoge entree en het brede bordes geven het complex een bijzonder karakter. Dankzij de brede opzet van de woningen ervaart u binnen extra ruimte en licht. Het appartement is zeer geschikt voor senioren of iedereen die comfortabel, rustig en gelijkvloers wil wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling appartement: Via de representatieve en goed verzorgde centrale entree met videofoonsysteem, bereikt u met de lift of trap de tweede verdieping. De woning is bereikbaar via de overdekte galerij. Entree in ruime hal met garderoberuimte en toegang tot een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling (Remeha HR 2018) en een extra bergkast. Het toilet is modern, verhoogd uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 35 m²) en keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige balkon op het noordoosten, met vrij uitzicht over water en groen. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van ca. 14 m² en 8 m². De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en voldoende bewegingsruimte. Buitenruimte & berging: Het balkon van ca. 8 m² biedt een prachtig uitzicht op de waterpartij aan de achterzijde. Een rustige plek om buiten te zitten, ook bij warm weer. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van ca. 4 m², een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunt én een afgesloten privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Bijzonderheden van deze woning: Woonoppervlakte: ca. 93 m². Balkon: ca. 8 m² (NO) met uitzicht over water. Inhoud: ca. 300 m³. Eigen berging in de onderbouw: ca. 4 m². Bouwjaar complex: 2008. Lift aanwezig. Cv-installatie: Nefit Trendline II 2024. Volledig geïsoleerd, energielabel A. Verwarming: cv-gas. Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 197,- per maand. Gelijkvloers wonen – zeer geschikt voor senioren. Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Appartement beschikt over NEN 2580 meetcertificaat. Locatie & omgeving: Rijnsburg is een fijne plek om te wonen: rustig, groen én centraal. Vanuit de Johannes Vermeersingel woont u niet alleen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen, maar ook vlak bij het beste dat de regio te bieden heeft. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het strand en de duinen van Katwijk aan Zee – ideaal voor een wandeling, frisse zeelucht of zonnige stranddag. Daarnaast bent u in slechts enkele minuten in het historische centrum van Leiden, met haar grachten, musea, winkels en gezellige horeca. De perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid! Extra service voor senioren: Speciaal voor senioren bieden wij een persoonlijke verhuisservice aan. Kooitje Makelaarsdiensten is gespecialiseerd in het begeleiden van senioren bij hun volgende woonstap. Makelaar Ronald Kooitje vertelt u daar graag meer over in een persoonlijk gesprek. Kooitje Makelaarsdiensten biedt meer: Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kijk op de persoonlijke website van dit appartement: johannesvermeersingel21.nl. Via deze website is heel veel extra informatie te vinden over dit appartement. Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan! Wij werken met het onafhankelijke kwaliteitskeurmerk ‘Eerlijk Bieden’. Zo weet u zeker dat het biedingsproces transparant en eerlijk verloopt. Vraagprijs: € 489.500,- k.k. Oplevering: In overleg Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Tremeline 2 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.