Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Petronella van Saxenstraat 119

2231LV Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Petronella van Saxenstraat 119 Rijnsburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene straat in Rijnsburg staat deze fraai afgewerkte en instapklare eengezinswoning met ligplaats op loopafstand. Die zowel van binnen als buiten indruk maakt. De woning van 114 m2 is gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle open keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en een verrassend diepe tuin. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, met in de achtertuin een luxe overkapping met buitenkeuken. Deze woning combineert comfort, stijl en praktische leefruimte, ideaal voor wie direct wil genieten! Begane grond: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin, met een combinatie van sierbestrating en groene beplanting, kom je binnen in de hal. Hier vind je naast de toegang tot het toilet, de trapopgang en de meterkast, ook voldoende ruimte voor een kapstok of garderobekast. De ruime en lichte woonkamer straalt direct warmte en stijl uit, met een hoogwaardige hongaarse punt pvc-vloer die doorloopt tot in de keuken, strakke wanden in neutrale tinten en een sfeervolle accentmuur die de zithoek extra karakter geeft. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met de tuin, waardoor de ruimte uitnodigt tot binnen-buitenleven. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, modern vormgegeven met matte donkere fronten, een ruim kookeiland met bargedeelte waar je gezellig kunt zitten, en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achter het kookeiland bevindt zich een praktisch werk- en aanrechtgedeelte met een royaal blad en veel opbergruimte. Hier vind je ook de Quooker, ideaal voor het snel zetten van thee of het koken van pasta. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de keuken een heerlijke plek is om te koken en samen te komen! Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een combinatie van strakke wanden en een sfeervolle vloerafwerking, en profiteren van veel daglicht. Op de overloop zijn praktische inbouwkasten aanwezig voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een luxe dubbel wastafelmeubel, een ruime douchecabine en een zwevend toilet. De gebruikte materialen en kleuren geven een moderne en rustige uitstraling, met bijvoorbeeld grote antracietkleurige tegels op de vloer en lichte wandtegels voor een frisse, tijdloze look. Daarnaast is er een handige was-/technische ruimte aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte achter knieschotten en een overloop die eveneens voorzien is van daglicht. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De tuin is een waar hoogtepunt van deze woning. Direct achter de woonkamer stap je de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin in, volledig aangelegd met grootformaat tegels en strakke borders met kleurrijke beplanting. Centraal in de tuin bevindt zich een ruime zit- en eethoek, perfect voor het ontvangen van gasten. Achterin vind je een stijlvolle overkapping met houten details, zwarte gevelbekleding en een volledig ingerichte buitenkeuken, compleet met werkblad en barbecue. Naast de overkapping is een aparte berging aanwezig. Vanuit de tuin kijk je uit over het water, waar boten rustig voorbijvaren, en via het houten hekje heb je direct toegang tot het kanaalpad en een ligplaats met mooi aangelegde steiger! De tuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellig samenzijn en genieten van het uitzicht. Ook de voortuin is keurig aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating, en vormt een uitnodigende entree naar de woning. Bijzonderheden • Instapklare, modern afgewerkte woning • De woning is in 2022 groots verbouwd; nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas, compleet nieuwe riolering, houten vloer vervangen voor volledig geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. • Waterontharder aanwezig • Woonoppervlakte van ca. 114 m2 • Luxe open keuken met kookeiland en bar • Moderne badkamer en drie slaapkamers • Aparte wasruimte op de eerste verdieping • Tweede verdieping met dakkapel aan beide kanten • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met uitzicht op water • Overkapping met buitenkeuken en berging in de achtertuin • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Ligplaats aanwezig, huur 236,31,- per jaar • Clausules: Meetinstructie, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving Deze woning aan de Petronella van Saxenstraat 119 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort, stijl en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.