Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Biesveld 17

4891NW Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.287

Fotoalbum

Biesveld 17 Rijsbergen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in een gezellig dorp, met alle voorzieningen dichtbij én een heerlijke tuin? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Biesveld 17 in Rijsbergen precies wat je zoekt. Een huis waar je direct een thuisgevoel krijgt en waar je dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval echt alle kanten mee op kunt! Ligging De ligging is ideaal: rustig en toch super centraal. Je woont hier in het hart van Rijsbergen, op loopafstand van winkels, horeca, sportverenigingen en de bushalte. Voor gezinnen is het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) De Plaetse op een steenworp afstand een groot pluspunt. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en de Belgische grens. Bouwaard Het huis is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De begane grondvloer is van beton en geïsoleerd, net als het dak en de spouwmuren. Ook de eerste en tweede verdieping hebben betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De woning is daarnaast voorzien van houten kozijnen. De woning beschikt over een energielabel A. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met een gezellige gaskachel, en aan de voorzijde heb je ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor je wasmachine en droger. Deze leidt je naar de keuken, die is uitgerust met een recht keukenblad, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. Praktisch is ook de berging met extra keukenblok, bereikbaar vanuit de keuken én vanaf de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen) biedt volop ruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een handige ingebouwde kast heeft. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer en een royale overloop met de cv-opstelling. Een fijne extra verdieping die je bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer kunt gebruiken. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een grindbak met wat beplanting. De achtertuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en voorzien van volwassen planten in borders. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor extra opslag. Zowel voor- als achtertuin hebben een buitenkraan. Bijzonderheden * Instapklare woning op een mooie locatie * Voorzien van oplaadpaal voor elektrische auto * Degelijk gebouwde woning met veel ruimte * Inpandige berging met eigen toegang vanaf de oprit * Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.