Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Den Hooiberg 26

4891NL Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.243

Fotoalbum

Den Hooiberg 26 Rijsbergen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare tussenwoning aan de Den Hooiberg 26 in Rijsbergen met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met grote dakkapel op de tweede verdieping die je volledig naar eigen wens kunt indelen, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Ligging Deze fijne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij het centrum van het dorp Rijsbergen. Winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden zijn allemaal dichtbij. Voor gezinnen is het handig dat het Integraal Kind Centrum in het hart van het dorp ligt. Met de auto ben je binnen 10 tot 15 minuten op de A16 richting Antwerpen of Rotterdam, en ook Breda en Etten-Leur zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Brabantse platteland, met onder andere 'de Pannenhoef' en 'de Krabbebossen', binnen handbereik voor heerlijke wandel- of fietstochten. Bouwaard De woning is traditioneel en degelijk gebouwd met betonnen vloeren en houten kozijnen voorzien van isolerde beglazing. De dakkapel (2010) is van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het huis en aanbouw zijn volledig geïsoleerd. De meterkast is in 2022 vernieuwd en heeft extra groepen. Dankzij volledige isolatie en de in 2010 geplaatste dakkapel woon je hier comfortabel en energiezuinig. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de ruime, zonnige woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt dankzij een groot raam uit op de straat. Achterin is er volop ruimte voor de eettafel. Via houten schuifdeuren kom je in de aangebouwde en recent vernieuwde keuken uit 2022. Deze L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met kraan. Aan de wand is extra kastruimte en een fijne (thuis-)werkplek. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met drie slaapkamers en de complete badkamer uit 2012. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, zodat je hier volledig tot rust kunt komen. Vanuit de overloop is er een open vaste trap naar de 2e verdieping. Hierlangs is er ook daglicht op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra (slaap)kamer is die je bijvoorbeeld als hobby- of werkkamer kunt gebruiken. Er is veel lichtinval door de grote dakkapel op het achterdakvlak. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Cv-combiketel staat er opgesteld. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, beplanting en twee jonge bomen. De achtertuin, aangepakt in 2018, is deels betegeld, voorzien van kunstgras en heeft diverse plantenborders. Achterin is er een gezellig terras met houten balken erboven en een vrijstaande stenen (fietsen-)berging van ongeveer 2 bij 3 meter met betonnen vloer en elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Instapklare, moderne tussenwoning + Ruime woonkamer met houten schuifdeuren naar aangebouwde keuken. + Gelegen in een rustige en kindvriendelijk wijk met o.a. speeltuin nabij + Achtertuin met achterom + 2e verdieping uitgebouwd met grote kunststof dakkapel met veel licht inval + Aangebouwde keuken met moderne keukeninrichting (2022) met (thuis-)werkplekje + Voldoende parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.