Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeeren Makelaardij B.V.

Kardinaal Frankenbergstraat 15

4891XB Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Kardinaal Frankenbergstraat 15 Rijsbergen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eensgezins-tussenwoning nabij het centrum van Rijsbergen met tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan rustige straat nabij het centrum van Rijsbergen. Algemeen Deze woning (bwj. ca. 1963) met ca. 354 m³ inhoud is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid, maar toch dicht bij de centrumvoorzieningen van Rijsbergen. Met twee supermarkten en diverse andere winkels op loopafstand en met kleine speelweide vlakbij en ook ruime parkeerplaats in straat. Ook busvervoer (Zundert-Breda met NS -station) is op ca. 150 meter afstand gelegen. De ligging is ideaal want zowel de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen maar ook natuurgebieden zoals De Pannenhoef en Galderse Meren waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Woning Deze woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kapconstructie, welke is gedekt met pannen. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 7 groepen en aardlekschakelaar. Verder voorzien van een AWB- cv-ketel (bwj. 2017). De woning heeft een energielabel B welke geldig is tot 10-07-2035. Globale indeling begane grond Entree van de woning via de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. Er ligt een laminaatvloer, de muren zijn v.v. spagtelputz en er is een kunststof delen plafond met inbouwspots. Woonkamer De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartijen en er is een authentiek balkonplafond. Ook hier zijn de wanden v.v. spagtelputz en ligt er een laminaatvloer. Keuken De dichte keuken is gelegen in de aanbouw en heeft een ruim en net keukenblok in rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. De wanden zijn deels betegeld en v.v. spagtelputz, het plafond is v.v. kunststof delen en er ligt een plavuizen vloer. Bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplek voor de wasmachine en een toegangsdeur naar de achtertuin. De afwerking van de wanden, vloer en plafond zijn gelijk aan die van de keuken. Globale indeling 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, de badkamer, een vaste kast en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Op de gehele verdieping ligt er vloerbedekking, zijn de wanden deels v.v. spagtelputz en behang en bestaat het plafond uit kunststof delen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met douche en wastafel. Bergzolder De bergzolder is gelegen boven de gehele woning en is toegankelijk middels het luik met vlizotrap op de overloop. De nokhoogte meet hier ca. 2,30m, er is een dakraam en de opstelplek voor de cv-ketel. Het dak is nageïsoleerd en er ligt een houten planken vloer. Achtertuin De tuin is keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders met vrije invulmogelijkheden en een houten overkapping. Het is gelegen op het noordwesten en er is volop privacy. Daarnaast is er een stenen berging v.v. elektra en golfplaten dak en een afsluitbare en overdekte achterom. Voortuin De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met vaste plantenborders en sierbestrating. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
960 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.